3月百城房价指数出炉全国环涨1.9%,桂林环降0.7%

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根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年3月,全国100个城市新建住宅平均价格为11303元/平方米,环比上涨1.90%,涨幅较2月扩大1.3个百分点。从涨跌城市个数看,60个城市环比上涨,38个城市环比下跌,2个城市持平。与2月相比,3月价格环比上涨的城市数量减少1个;3月价格环比下跌的城市数量与2月持平。同比来看,全国100个城市新建住宅均价较去年同期上涨7.41%,涨幅较2月扩大2.16个百分点。按中位数计算,全国100个城市新建住宅价格中位数为7017元/平方米,环比下跌0.06%,同比上涨1.24%。另外,北京、上海等十大城市新建住宅均价为21368元/平方米,环比上涨2.52%,涨幅较上月扩大2.01个百分点;同比上涨12.83%,涨幅较上月扩大2.89个百分点。

数据显示,2016年3月,广西被纳入指数报告的4个城市中,南宁、柳州、北海房价指数环比上涨,仅桂林房价指数环比下跌。其中,南宁新建住宅样本均价升至7307元/平方米,环比上涨0.48%;柳州新建住宅样本均价升至7205元/平方米,环比上涨0.47%;北海新建住宅样本均价则升至5501元/平方米,环比上涨0.40%;桂林新建住宅样本均价降至4963元/平方米,环比下跌0.70%。

中国指数研究院分析认为,3月百城价格指数环比、同比涨幅均明显扩大,楼市“小阳春”如期而至。从具体城市来看,深圳、上海、苏州等热点城市因短期供不应求矛盾加深,房价涨幅较大。其周边东莞、惠州、昆山等城市在辐射带动下也有较大涨幅。中央层面,两会定调因城施策去化库存,因地制宜调控楼市,并积极推动一二线房价上涨较快城市逐步加强调控,而库存压力较大城市将继续鼓励需求释放。地方层面,深圳、上海、苏州等房价涨幅较大城市积极响应中央号召,紧急出台稳定楼市政策,一方面通过加强限购、收紧信贷政策等方式抑制部分需求;另一方面从供给侧加快住宅有效供应,平衡供求关系,缓解房价上涨压力;同时规范房地产市场秩序,加强房地产金融风险防控,促进楼市平稳健康发展。市场方面,3月重点城市新房推盘量明显增加,去化水平大幅提升,库存继续下降;部分热点城市二手房市场持续火热,量价齐升。展望未来,随着热点城市政策收紧,市场供求矛盾将有所缓解,房价过快上涨态势或将得到遏制,全国整体市场有望回归平稳。

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