5月50城住宅成交连跌两月 投资投机需求得到有效抑制

3月以来各地密集调控效果显现。上海易居房地产研究院6月2日发布的最新数据显示，5月份50城新建商品住宅成交面积环比减少5%，已经连续两个月环比下跌。业内人士认为，交易量下滑说明部分城市投资投机需求得到有效地抑制。

5月份，易居研究院监测的50个典型城市新房成交面积为2536万平方米，环比减少5%，同比减少16%。从环比数据看，目前已经出现了连续两个月的环比下跌。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，5月份新房成交环比增幅较大的5个城市都属于购房环境相对宽松的三线城市，同比增幅较大的城市中，类似北海、昆明等城市购房政策相对宽松，市场交易总体较高，同时也可能和限购环境下其他城市购房资金的导入有关。而20个跑赢大市的城市多属于三线城市，购房环境相对宽松，外溢需求规模相对较大。

严跃进认为，当前市场交易量总体上处于历史偏低的水平，继续大跌的可能性已经不大，基本可以判定6月份市场成交相比5月份基本持平，窄幅波动。（证时）

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