一线城市房价连续15个月回落

据新华社消息 18日，国家统计局公布的“2017年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，12月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落，二三线城市房价环比微涨。

9个热点城市新房价格跌回一年前

国家统计局数据显示，2017年12月份，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动，房地产市场总体继续保持稳定。

从同比看，有9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.0个百分点之间，这些城市新建商品住宅价格低于上年同期水平。其中，深圳和成都房价已连续4个月同比下跌，北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州7个热点城市房价则连续3个月下跌。

数据显示，深圳新房价格以3％的同比降幅连续4个月领跌全国，广西北海以13.2％的同比涨幅领涨全国。

据国家统计局测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落，12月份比11月份分别回落0.1和0.4个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月扩大0.4个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅价格同比涨幅与上月相同，二手住宅价格同比涨幅连续5个月回落，比上月回落0.1个百分点。

二三线城市房价环比微涨

据国家统计局初步测算，12月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格环比下降0.1％。二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6％和0.5％，涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比均上涨0.3％，涨幅均与上月相同。

数据显示，与11月相比，12月新建商品住宅价格上涨的城市有57个，比上个月多7个；下降的城市有7个，比上个月少3个。环比价格变动中，最高增幅为昆明的2.6％，广州、蚌埠、北海和赣州同以0.3％的幅度领跌。

中原地产首席分析师张大伟认为，去年年底部分城市的高价楼盘入市节奏加快，带来了环比价格的微涨。

坚持调控目标毫不动摇

住建部有关负责人指出，2018年将毫不动摇地坚持房地产市场调控目标，毫不动摇地坚持调控政策的连续性稳定性。同时，针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

中原地产首席分析师张大伟认为，我国房地产市场调控是一以贯之的，但正在告别“一刀切”的思维，更加突出区域差别，精准施策将成为更多城市的新选择。

业内人士认为，在“房住不炒”的政策指引下，未来住房将继续回归居住属性。与此同时，土地、金融、财税等住房制度改革正加快推进。随着房地产长效机制的进一步推进，未来房地产市场将保持健康平稳发展。

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