新政波及市区二手房销售

□本报记者 李昌 陈南

本报讯 房产调控新政策对滨州的二手房市场开始产生影响。8日，记者从滨州部分房产中介处了解到，看似坚挺的二手房价格在较为低迷的成交背景下已经开始有所松动，出现了房主以低于挂牌价出售的情况。

“现在的生意还是不好做，成交量小。”黄河五路上一家房产中介的负责人告诉记者，新政的出台一方面刺激了很多人的观望情绪，使得一些购房需求不急切的人继续观望。同时，由于此次政策调整主要是信贷政策，这使得银行在发放贷款上也更加谨慎，也导致交易量的萎缩。

新政的影响初现，据记者了解，目前尽管滨州市区内一些银行表示对于提高“异地购房”的条件和停发“三套房贷”都还没有收到相关的实施细则，但是为了稳妥起见，他们已经停止了这些贷款的审批。

虽然二手房成交量较为低迷，但是这似乎并没有打击房主的信心。据记者了解，最近一段时间，二手房的挂牌价格并没有出现下滑的迹象。不过，一些中介却表示，尽管房主表面上看起来很“坚强”，但是一些房主在价格上已经开始松动。

据介绍，这些“低价”成交的房主主要是急于变现。“毕竟最近市场行情不好，而房子在手里压的资金又比较多，所以在价格上松动及时变现成为这些人的选择。”上述中介人士称。

上述人士分析，目前来看，出现这种现象只是一些明显挂牌价过高的房源，并不是普遍现象。而尽管目前市场较为低迷，但是由于大部分房主对市场还是信心较足，所以大面积价格下滑的现象恐怕不会出现。

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