律师观点：市民要学会维护自身权益

居民楼西边的院子垃圾桶和污水

□见习记者 位鲁江  

9月7日，家住黄河四路渤海九路附近市教育局宿舍区的李大爷向反映，在其所居住的居民楼西侧，有一个单位的后院，与其所居住的居民楼仅一墙之隔，后院里放置的垃圾桶紧挨着院墙，桶内垃圾散发出的气味比较大，一直弥漫到小区内，同时该后院还养着几条狗，晚上狗吠声扰民，居民意见很大。

小区居民：垃圾桶、狗吠声，让人有点烦  

9月7日中午，记者来到李大爷居住的该小区。该小区最西侧，是四号楼和五号楼两栋居民楼，在居民楼西侧有一道院墙与外部隔开。“墙那边就是垃圾桶”，李大爷告诉记者。记者看到，该院墙与居民楼之间仅有不到一米的距离，院墙西边就是那个后院。根据李大爷的指点，记者站在高处越过院墙看到，楼西侧确实是一片较为空旷的场地，而在院墙西侧，紧挨着院墙的是并排着的四五个铁制垃圾桶，桶中装满了垃圾，桶附近还有一些废弃物堆放在一起，一股难闻的气味扑鼻而来。“这些垃圾桶就紧挨着院墙有两个多月了，散发出的气味很难闻。尤其是夏天的时候，桶中的垃圾一发酵，苍蝇蚊虫非常多，都越过院墙飞到小区的院子里来了，声音嗡嗡的，桶内垃圾散发的气味也是整个小区都能闻到，尤其是最靠近西边的这两栋居民楼”，李大爷说。

除了要忍受垃圾的困扰外，还要忍受时不时传出来的的狗吠声。正在楼下看护孩子的几位居民讲，院子里除了垃圾散发出的气味搞得院墙这边的居民不好受之外，“院子里还养着几只狗，据说是住在该院子里的人养的，前段时间够多的时候能有五六只，还生了些小狗，有时候晚上狗叫起来没完没了”，一居民说道。为此，记者通过与该小区相邻的西边花卉市场的后门进入到该后院中一探究竟。记者看到，在院子西南角有一个搭建的狗窝，狗窝里除了拴着的一只体型较小的狗之外，还走动着两只体型较大的狗。

责任方：将做妥善处理  

据了解，存在问题的该后院被教育局宿舍西边某餐饮公司所租赁。据此，记者联系上了该餐饮公司负责人，据其讲，院子里的那几只狗可能是住在院子里的厨师们自己养的，“一开始狗很少，后来又生了几只小狗，而饲养它们的人又舍不得往外送，就先放在这里了”。该负责人说，“我们也知道狗吠声会影响到附近居民的休息，因此前段时间也对员工做了工作，让他们尽快把这些狗进行妥善处理”。对于垃圾问题，该负责人称，原先这些垃圾桶并不是摆放在靠近居民楼的位置，而是放置在公司楼内部，“后来因一些原因又挪到了公司外面靠东的角落里”，“但是前段时间城管部门认为影响到了市容卫生，责令我们另选地方进行处置，实在没别的地方放置这些垃圾桶了，所以就暂时搬到院子里边了”。对于垃圾桶散发出的气味影响到了院子东边居民的日常生活，该负责人解释，因餐饮产生的这些垃圾，“只要是得到及时的清理，并不会产生多大的气味”，“但是夏天天热的时候，也会短时间内就会发酵，产生难闻的气味”，“而垃圾清运车清运垃圾有时候不是很及时，本来说好一天一清理的，但是有时候两三天才来一次，这也导致垃圾气味难闻”，并表示前段时间刚刚更换了新型垃圾桶，“但垃圾桶还是存在质量问题”。针对居民反应的问题，她表示将会尽快另行选择垃圾桶的存放位置，对于厨师们所饲养的狗只，也会尽快作出相应的处理。

针对上述问题，记者咨询了滨州市纵横家律师事务所董清水律师。董律师告诉记者，这种情况已经涉及到了相邻关系问题。所谓相邻关系，也就是两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。对于该情况，董律师认为，作为垃圾桶所有方和使用方的餐饮公司，在垃圾处置过程中应该做到及时清理，并对垃圾做必要的消毒等处理，并把垃圾桶摆放到合适的位置以避免侵犯到与之相邻的居民楼内居民的正常生活。而居民的正常生活受到影响，可以与相关责任人或单位进行交涉，通过协商解决存在的问题，以维护自身正当权益不受侵害，“而若交涉不成功的话，可以通过法律途径来解决”。

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