业主毁绿私建停车位受质疑 《物权法》规定：小区超三分之二业主同意方可施工

□本报记者 徐志强 高亚楠

晚报15505430155热线讯 随着人们生活水平的提高，滨州市私家车数量日益增长，许多小区都出现了停车难的尴尬局面。近日，格林春天小区的业主致电本报反映，称小区内一号楼与二号楼之间的部分绿化带被盖上花砖，改造成了停车位，而且准备卖给业主。

经调查后记者发现，将小区绿化带改成车位，竟然是小区中一位业主的自发行为。

>>毁绿改建停车位

部分业主表不满

记者来到该小区一号楼与二号楼间的绿化带中发现，这一段绿化带如今被清理得光秃秃，与周边生气盎然的绿化带格格不入。其中有一部分已经被覆盖上了带孔花砖，而另一部分因为遭到小区内许多业主的反对，所以停止了施工。

“绿化带能绿化环境，美化小区。何况并非每户家里都有车，牺牲公共绿化带建成停车位实属不该。”小区内某业主表示。

>>停车是件烦心事

改建不乏拥护者

在调查中，也有部分业主向记者透露不同的看法。其中一位业主告诉记者：“小区业主众多，但车位却有限，根本满足不了广大业主的需要。”该业主认为，适当将部分绿化带改成停车位，无疑是解决小区停车难的办法。

记者注意到，在小区内画了不少的停车线，居民楼都带有地上车库。同时，该小区内还设有地下车库，且停车位众多。可为什么业主还要私建车位呢？带着疑问，记者前往小区的物业公司作进一步的了解。

>>毁绿私建停车位

乃业主自发行为

对于业主将绿化带改成停车位一事，该物业公司的宋师傅对记者说明了情况。

宋师傅告诉记者，对于将绿化带改为车位，是一位业主的自发行为。为此事许多业主都来找物业反映过，物业的工作人员也在几天前要求该业主停止了施工。

据了解，原来这个小区在建造时，该业主在开发商那里揽过活，开发商也因此欠下了该业主的账。因为这个问题，该业主就在自己楼下的绿化带上弄起了停车位。在物业公司的工作人员前往进行协调时，该业主就拿出单据给工作人员看。尽管如此，物业公司还是对改建行为进行了制止。而该业主在物业公司及其他业主的反对之下，只好停止了施工，但这些改建用的花砖却一直堆放在一边，并没撤走。

>>业主不愿停地下车库

导致小区地面车位不足

对于停车难这一问题，物业工作人员无奈地告诉记者：“小区内设有地下车库，居民楼有地上车库，加上地上车位，小区内大约有400个车位。这些车位完全能满足业主们的停车需要。但由于许多业主不喜欢往地下车库停车，嫌麻烦。还有部分自带私家车库的业主也把车库当成了储藏室。种种原因，所以才导致了眼下小区内的车位紧张，出现了业主口中‘停车难\’的情况。”

据介绍，按我国的《物权法》规定，除开发商在出售时明示为个人所有的，其余绿地应属于小区全体业主共有，任何人不能随意破坏。如果确实要对小区绿化进行调整，应征求小区全体业主的意见，三分之二以上业主同意方可施工。

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