6大TOD项目全业态招商 成都轨道TOD再次发布商业机会清单

青岛路TOD效果图

继2021年第一次发布成都TOD（一种以公共交通为导向的规划设计模式）合作清单之后，4月13日，成都轨道集团下属成都轨道城市投资集团再次发布TOD商业机会清单。红星新闻记者从成都轨道集团获悉，此次发布的TOD商业机会清单，将全面启动陆肖、二江寺、双凤桥、三岔、四川师大、青岛路等6个TOD项目商业招引工作，全力加速TOD项目完整呈现。

据悉，目前成都已启动实施23个TOD项目，实现15个项目上市亮相。此次发布的TOD商业机会清单，将成为TOD商业运营“后半篇文章”的关键。

6大TOD项目全业态招商

走进陆肖TOD项目A区地块一，施工正在火热进行中。“这里正在建设成都一站式的国际化户外运动主题综合体，为户外运动爱好者提供科学、专业的运动锻炼指导。”成都轨道城市投资集团产业运营中心刘仕川介绍，去年以来，成都轨道TOD项目成功引进中体集团打造西南首家中体城，落地世界500强企业沃尔玛旗下山姆会员商店，商业落地见效正蓄势待发。

此次，成都轨道集团发布TOD商业机会清单，全面启动陆肖、二江寺、双凤桥、三岔、四川师大、青岛路等6个TOD项目零售商业及写字楼业态招引工作，商业体量预计超过30万平方米。

此次发布的商业机会清单中，成都轨道TOD的“引凤”方式也值得关注。据悉，6大TOD项目将向行业领军商业运营企业、优质零售品牌以及有办公需求的企业开放租赁合作、委托运营、合资合作等多种合作模式，全力保障“人城境业高度融合的公园城市社区样本和示范项目标杆”尽快呈现。

重点招引“3类”合作伙伴

本次商业机会清单，要引入怎样的合作伙伴？

“持续招引国际国内知名品牌，切实把品牌资源引入落实到项目中去。”在成都轨道城市投资集团商业运营总监王磊看来，“实力强”“模式新”“业态多样”是合作伙伴招引的三个核心要素。

以陆肖TOD为例，项目总占地面积约756亩，规划有星级酒店、科创办公、精品购物中心、体育主体商业等多元商业业态，打造TOD旗舰型示范项目。

“项目已落地中体城（西南首店），将引入户外运动训练中心、体医融合运动康复中心、专业户外装备集散中心等一系列优质项目。”王磊介绍，为抢占品牌新位势，TOD项目将聚焦中高层次人群消费特点，精准导入全球高端业态，引入专业运营力量，加快形成声势、品牌，有效提升场景辨识度、美誉度，着力将TOD项目建设成为精致生活的消费首选地。

“模式新”旨在紧跟时代消费新趋势，努力创造新业态，培育新经济，激活新动能。以青岛路TOD为例，项目聚焦法律产业链发展，打造多元复合的城市商业服务中心，完善法律人才居住功能配套。三岔TOD规划了星级品牌酒店、开放式慢行商业街区等多种商业业态，打造空港新城产学研创新示范区。四川师大TOD规划了零售商业、灵活办公等多元商业业态，打造新生代艺术潮流共享消费中心。二江寺TOD规划了开放式商业街区，打造兼具烟火气与时尚感的美食街区。

“通过招引合作伙伴，不断丰富拓展TOD十大特色消费场景内涵和外延，覆盖多样需求，点亮多彩空间。”根据王磊介绍，以补齐社区服务短板和市民感受为导向，TOD项目不仅策划设计了大体量、全业态的综合型商业，还有景观化、场景式的公园型商业，小而美、特色化的街区型商业，生动展示公园城市示范区的生活魅力和活力。以双凤桥TOD为例，项目规划了大型仓储式超市、写字楼、租赁住房等多种业态，全力打造产城融合、职住平衡的未来美好公园社区新样本。

红星新闻记者 闫宇恒 图据成都轨道集团

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