“金九银十”崇左市房地产市场表现活跃

□本报记者欧果叶

房地产行业素来有一个词“金九银十”，即很多的楼盘都会选在九月份、十月份开盘，这个时候恰好是人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买成交期。因此，这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是“金九银十”现象。如今时间的转轮已行至十月底，“金九银十”也即将过去，那么，崇左房地产行业在这两个月里销售情况是如何呢？日前记者对此进行了采访。开发商降价促销力度加大

记者在走访多个楼盘发现，崇左市江州区以及各个县份近八成的楼盘均抓住这个时间节点，选择在九月份和十月份进行了降价促销活动。其中，又以集中在中秋、国庆期间为主。开发商以大幅度折扣让利吸引购房者的促销方式，进行实质性的直接降价。

江州区的阳光明珺推出喜迎中秋、国庆双节，购房直减16388元礼金，享额外99×99×99折，送品牌空调一台；鑫盟·象郡御品，九月限时推出6套特价房，一口价2680元/㎡；德达·友谊茗城，在中秋国庆之际推出20套特惠房，2900元/㎡；东源·翰林华府，中秋国庆双节联动，盛惠大促，臻藏版两房，一律总价优惠15000元，仅10套。扶绥县的宏源·大景城，中秋特惠2320元/㎡起，国庆限量特惠房源2250元/㎡起，另享99折；腾龙·新华广场，一期清盘价2字头，2580元/㎡起，一次性付款96折，按揭或公积金付款97折，赠送装修基金18000元/套。宁明县的新浩·城市花园，迎中秋庆国庆，凡9月25日至10月7日期间，购买三期现房，最低94折起。大新县的展鹏·尚东国际，9月15日至10月15日，推出20套特价房，3150元/㎡。凭祥的世贸天城10月购房赠送最高8888元礼金。天等县的天富商业广场，中秋国庆期间推出10套特惠房，大三房首付仅7万元起；天等财富中心，金秋钜惠，6重大礼，国庆礼包9888元，家电基金5888元，装修基金6888元，教育基金8888元。从中不难发现，多数楼盘仍以常规优惠为主——通常是全款支付或分期付款享受9几折这样的优惠方式。

“今年的‘金九银十\’根据各个楼盘的重视程度不同，价格的优惠幅度也会有不同。有的楼盘等待回笼资金，就会趁着‘金九银十\’集中有大幅的优惠，但有的楼盘目前早已完成了全年的销售计划和任务，销售压力不大，优惠应该会维持在原有的幅度，还有些楼盘处在尾盘销售阶段，剩下的都是精品楼座，价格上甚至还会有所增长。但随着城区的房源越来越少，不论楼盘的优惠幅度大小，能买到合适的房子才是王道。”业内人士透露。

开发商加速推盘与暖场活动

选择在“金九银十”期间推盘的项目不在少数。扶绥县的中都·新世界，9月12日加推20—50平方米商铺；龙州县的同顾·中央公园10月3日开盘，推出皇家水景美宅2488元/㎡起，皇家水景园林同日开放；宁明县的花山·御园9月20日开盘，8折钜惠，送品牌空调。而选择在这个节点开放营销展示中心的有江州区正高国际家居建材广场、锦绣东方、崇左碧桂园；龙州县的榕兴·翡丽湾。此外，各个楼盘为吸引人气，也在周末举办了或大或小的暖场活动。江州区的正高国际家居建材广场“做城市猎人，赢中秋豪礼”免费套活鸡、活鸭活动以及抓活鱼活动；豪逸华庭庆全盘封顶暨1号楼新品加推嘉年华活动；崇左碧桂园品牌展示馆“奥斯卡之夜”活动、“杂技汇演群星之夜”活动。扶绥县的祥和新城“祥和新城杯”2015年国庆节扶绥男篮精英挑战赛；东信华府样板间开放；世纪花园预约启动，浓情中秋感恩回馈欢乐会；碧园·未来城2015中秋狂欢夜暨“左麟右李”经典音乐会。龙州县的恒力·中华城“中华城杯”广场王争霸赛总决赛。

“‘金九银十\’是开发商今年最后一次冲量的一个节点，大家肯定都不会放过这个机会。实际上，我们也是抓住九月份和十月份，特别是临近两节人的消费心理比较松动。这么一个特性来调整我们的宣传计划。”崇左市豪逸华庭销售总监韦洁告诉记者。“金九银十”只是房地产惯性

业内人士分析，‘金九银十\’其实是人们一个美好心愿的向往，如今房地产已经趋向平稳、健康发展，顾客消费也很理性。对于刚性需求来说，买房跟‘金九银十\’没有多大关系，任何时候买都可以，主要看房子是否合适。如果说现在称得上“金九银十”，那也是做房地产的一些惯性，明明能八月份，或者七月份都在卖，可能作为营销人员，会把时间凑到九月份、十月份，这是常年的一个惯性。所谓的“金九银十”就是我们人为地把盘放到九、十月份去开，把活动放到九、十月份去办，所以楼盘活动多一些，并不是说人们会在这个月买房子。

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扶绥新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离扶绥县再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。