首套房首付25%新政在崇左落地 50万住房款少备2.5万首付

□本报记者欧果叶

“十一”黄金周前夕，人民银行和银监会发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，指出在不实施限购的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例降至25%。这一政策对于整个楼市来说，无疑是利好消息。如今一个半月已经过去，崇左市各大银行对于这一新政策的落地情况如何呢？市民反应如何呢？记者为此做了采访。

崇左各大银行开始执行房贷最低首付25%政策

豪逸华庭销售总监韦洁告诉记者，豪逸华庭这个月已经正式执行首套房首付最低25%政策，其合作银行是中国农业银行和广西北部湾银行。同样的，在这个月开始执行商业性个人房贷首套房最低25%的还有龙州县的同顾·中央公园，而部分楼盘例如君临天下、瀚林华府、丽江明珠等则在上个月便开始执行该政策。

记者拨打了崇左各大银行客贷中心电话了解到，中国工商银行崇左市支行、中国农业银行崇左分行、中国建设银行崇左市支行、广西北部湾银行崇左支行等各大银行已经正式执行首付25%的房贷新政。“购买普通住房的商业性个人房贷，最低首付款比例不低于25%，这是央行和银监会发布的，每个银行都会第一时间执行。项目楼盘有时候对这类政策性消息不是那么敏感，所以会有些滞后是正常的。”中国农业银行崇左分行工作人员何先生告诉记者。首付下调5个百分点首付压力小

此前，崇左首套房商贷最低首付比例为30%。首付款下降将直接降低购房者的首付压力，在一定程度上能起到刺激购房消费的作用。记者算了笔账：购买一套总价50万元的住房，原来至少需要准备15万元的首付款，现在只需要12.5万元，直接减轻2.5万元的首付压力。

韦洁认为：“虽然只是降低了首付，房款总价没有变，但是至少对部分资金紧张的客户而言，缓解了一时之急，因此对年轻购房者的负担减轻还是很明显的。”

丽江明珠售楼部工作人员也告诉记者，虽然首套房首付比例从30%降到25%，一定程度上降低了购房的门槛，但是仍然有不少购房者选择首付30%。“因为如果选择相对低的首付的话，意味着日后需还的贷款更多，月供负担增加，利息也会比较多。所以，选择首付多少，购房者们大多会根据自己理财方式和现金流情况来决定。一般而言，如果增加的月供会给购房者带来额外的压力，同时30%的首付他又负担得起，我们会建议其不减少首付；如果购房者有更好的投资渠道，年投资收益率可明显超过房贷利率，我们则会建议购房者少付5%的首付，将省下来的钱进投资。当然了，如果购房者不想支出太多利息，我们也会建议其采取“长贷短还”的模式，提前还款也能减少利息支出。”该工作人员告诉记者。

新闻推荐

龙州一中影像作品在全国青少年科技影像节获一等奖

龙州讯近日，由中国科协青少年科技中心、中国青少年科技辅导员协会和广西壮族自治区科协共同主办的“第六届全国青少年科学影像节展映展评活动”在广西南宁举行。共有来...

龙州新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是龙州县这个家。