契税降低，市民又迎来购房好时机

□本报记者欧果叶

2月17日，财政部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，对购房契税的营业税做了相应调整，22日起正式执行降低契税和营业税的政策。此次财政部降低房地产交易环节契税、营业税，可谓楼市又一重大利好政策，市民又迎来购房好时机。

此次涉及的契税、营业税调整有：首套房144㎡以上（含）房屋契税由3%降至1.5%；二套房90㎡以下（含）房屋契税由3%降至1%，90㎡以上房屋契税由3%降至2%。在营业税方面，个人将购买不足两年的住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买两年以上（含）的住房对外销售的，免征营业税。

据业内人士分析，从政策的直接影响看，其中，契税主要针对首套房144㎡以及二套房以上（含）的减免，主要影响改善需求；营业税政策相比之前不一样的主要体现在非普通住房，针对大户型、高价、别墅等物业，在过去的政策中，满两年也要缴纳差额营业税，如果各地新政策落地细节中也按照住房计算，则对改善性需求有明显利好。

房屋契税和营业税调整以后，将减少首套房144㎡以上和二套房的购房支出。举例来说，王先生在崇左买了首套房，面积150㎡，假设总价60万元，在过去需要缴纳1.8万元契税，而22日新政策执行后只需要缴纳0.9万元，将节省0.9万元的契税金额。

豪逸华庭销售总监韦洁表示，降低契税、营业税对于崇左这样的非一线城市影响比较大，非常利于楼市去库存。房屋契税的降低，直接缓解了购房者的压力，因此，当前正是购房的好时机。

新闻推荐

崇左市三届人大七次会议举行主席团第一次会议

本报崇左讯（记者罗承品）2月24日下午，由崇左市第三届人民代表大会第七次会议预备会议选举产生的主席团，在崇左市人民会堂举行第一次会议。会议分别由市委书记刘有明，市人大常...

崇左新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播崇左正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。