央行今年首次降准0.5个百分点 放水楼市迎利好

□本报记者欧果叶

中国人民银行2月29日宣布,自3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

据了解，央行下调金融机构人民币存款准备金率，即存款准备金占存款总额的比例下降，市场上货币供应量增加。举一个例子，刘先生在央行降准之前在某商业银行存了100元，那么按照17.5%的存款准备金率算，该银行需拿出17.5元给央行，再把剩下的82.5元的75%即61.875元拿出来放贷。此次央行降准.05个百分点之后，该银行只需拿17元给央行，放贷的钱可增加至62.25元。这样一来，市民便可以从银行贷款更多的金额，市面上流通的货币增加。

那么，存款准备金率下调对楼市有什么影响？又是否影响市民的的钱包呢？业内人士表示，中国人民银行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这是重大利好消息，略为宽松货币政策惠及经济，对于经济稳定、房地产去库存有重要作用。

广西北部湾银行崇左支行李经理表示：“一般而言，央行降准，市场上流通的货币量增加了，理财产品收益会相对下降。但是广西北部湾银行的理财产品受央行降准的影响不大，虽然央行降准了，但是我们的理财产品收益还是较高的。例如广西北部湾银行“富桂宝”理财产品，年化收益率4.5%，存10万元，预计一年收益4500元。我们建议想买理财产品的客户优先选择年收益率高的长期理财产品。

那么，对楼市而言，央行降准，购房者按揭买房贷款更容易了。豪逸华庭销售总监韦洁表示，降准以后银行可以用来放贷的钱多了，普通人贷款买房将变得更加容易，购房者压力持续降低。因为近来政府救市政策比较多，是政府为缓解整体经济下行压力而花大力气持续救市的前奏，当经济好转了，房价有可能被刺激持续上涨，所以无论是刚需还是投资或者是想改善一下居住环境都可以下手了。

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