凭祥市2014年第二期国有建设用地使用权第2014-02、2014-03号宗地挂牌出让公告 凭国土规告字（2014）02号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部39号）等法律、法规规定，经报凭祥市人民政府批准，凭祥市国土资源规划局将以挂牌方式公开出让以下宗地的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划设计要求

（一）基本情况和规划指标

序

号

宗地

编号

土地位置宗地总面积

（平方米）

土地用途规划指标出让年限(年)挂牌起始价(万元)竞买保证金(万元)投资强度要求12014-02凭祥市弄怀边境检查站西南面85333.32批发零售用地（水产品专业市场）建筑密度≤40%；1.0＜容积率≤1.8；绿地率≥25%4041104110不低于1500万元/公顷22014-03凭祥市友谊红木文化城二期西北面33542.60住宅、批发零售用地（其中批发零售用地建筑面积不大于计算容积率的总建筑面积的40%）建筑密度≤32%；1.0＜容积率≤3.0；绿地率≥30%住宅70年；批发零售40年27002700不低于3000万元/公顷

（二）规划要求

2014-02号宗地：

1. 建筑后退道路红线

建筑后退北面规划道路（红线宽20米）不小于5米（高层不小于10米）。后退西面规划道路（红线宽22米）不小于8米（高层不小于10米），后退南面规划道路（红线宽20米）不小于5米（高层不小于10米）。

2. 建筑后退用地红线

建筑后退用地红线不小于3米，且符合国家其他有关技术规范要求。

3. 配套设施要求

（1）各类管线均下地，基地内排水采取雨污分流；

（2）其他按国家有关技术标准规范要求设置。

2014-03号宗地：

1. 建筑后退道路红线

建筑后退北面规划道路（红线宽24米）不小于5米（高层不小于10米）。后退东面规划道路（红线宽40米）不小于10米（高层不小于13米）。

2. 建筑后退用地红线

建筑后退用地红线不小于3米，且符合国家其他有关技术规范要求。

3. 交通出入口

机动车主要出入口设在用地北侧，且符合规范要求。

4. 建筑设计要求

建筑风格、高度、体量、色彩等应与周围环境相协调，并重点考虑沿西环路的景观设计。

5. 配套设施要求

（1）各类管线均下地，基地内排水采取雨污分流；

（2）其他按国家有关技术标准规范要求设置。

二、挂牌时间及挂牌出让地点

（一）挂牌时间：

2014年5月26日上午8时整至2014年6月6日17：00时整；

（二）挂牌出让地点：凭祥市国土资源规划局土地交易大厅。

三、竞买人范围及要求

具备以下条件的均可参加竞买：

1. 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可参加竞买。本宗地不接受联合竞买申请。竞买人须提交：竞买申请书、营业执照（副本）、组织机构代码证、法定代表人证明及其身份证复印件等有效材料并提供原件核对；所有复印件须加盖竞买人印章。竞买人竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，在申请书中须说明并明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

2. 存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为及违背出让合同约定条件开发利用土地、囤地炒地者、仍存在欠缴本市土地出让价款和本市范围内被认定存在土地闲置行为者及其控股股东不得参加竞买。

四、本次挂牌出让的宗地，由有意竞买者自行踏勘现场或由工作人员带领实地勘察，如有疑问可以在提交竞买申请前用书面方式向出让人咨询。竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议，并承担相关法律责任。

五、本次国有建设用地使用权挂牌出让各宗地按照价高者得原则确定竞得人。

六、本期挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。有意竞买者可于2014年5月4日至2014年6月4日17时止，到凭祥市国土资源规划局土地交易所获取挂牌出让文件。

七、申请人可于2014年5月4日至2014年6月4日17时止到凭祥市国土资源规划局向市土地交易所提交书面申请及报名材料，竞买保证金必须在2014年6月4日16时前（以到账时间为准）汇入我局指定账户。经核查，符合竞买条件的，凭祥市国土资源规划局授权市土地交易所于2014年6月4日17时30分前确认其竞买资格。不成交的，在5个工作日内予以退还，不计利息。

八、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

九、凭祥市国土资源规划局对本公告保留解释权，本次出让公告事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。其它未尽事宜，按照有关法律、法规及有关文件执行。

十、查询网址

http://www.landchina.com(中国土地市场网)

http://116.252.253.52:8080/govinfo/jzpage.do?method=Page&deptID=484 （广西壮族自治区政府公开统一平台）

http://pingxiang.gxdlr.gov.cn/（凭祥市国土资源网）

竞买保证金汇入账户：

户名：凭祥市土地交易所

开户银行：中国银行凭祥支行银兴分理处

帐号：614557483622

地址：凭祥市北大路三支

联系电话：0771-8537798 8529581

联系人：邹女士 梁女士

凭祥市国土资源规划局

2014年5月4日

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