去年商品房销售面积同比增三成 房地产市场回暖向好

本报2月20日讯(记者贺莹莹)20日,记者从德州市统计部门获悉,2016年,在经历了新一轮房地产市场调整后,德州市房地产开发投资平稳增长,商品房销售面积提速明显,房屋新开工面积、实际到位资金、土地购置面积三大先行指标出现回暖迹象,房地产市场呈现向好态势。去年全市商品房销售面积为584.8万平方米,同比增长30.7%。去库存成效不断显现,调控以来首次出现负增长。

2016年,在有利政策的带动下,德州市商品房销售逐步升温。其中住宅销售面积为533.6万平方米,同比增长52.0%,住宅销售面积占商品房销售总量的91.2%,同比提高21.5个百分点,拉动全市销售面积增速32.8个百分点。办公楼、商业营业用房销售面积分别为1.3万平方米、29.6万平方米,同比分别下降78.3个、2.6个百分点。2016年,90平方米及以下住宅销售105.9万平方米,同比增速为27.9%。由于楼市持续旺销,虽然竣工速度一直较快,但全市商品房库存总量明显下降。2016年,德州市商品房待售面积为122.1万平方米,同比下降2.6%,自上轮调控以来首次出现负增长。

结合2016年全市房地产市场发展现状以及当前的宏观经济形势,综合以上分析,预计2017年德州市房地产开发投资增速将有明显回升；商品房销售仍有潜力,将继续保持平稳增长,在经历了近一年的持续升温与高增长后,增速将有所回落。

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