德州市举行国有土地上房屋征收与补偿办法听证会 房屋权属分割及公摊补助成讨论热点

本报讯（记者马乐通讯员李玉梅）“这个征求意见稿编写得科学、严谨，就国有土地上房屋征收与补偿中一系列问题作出明文规定，更加关注公正公平，我认为很有必要。 ”10月11日，《德州市国有土地上房屋征收与补偿办法（草案征求意见稿）》立法听证会举行。市民代表王剑合作为听证陈述人，发表了自己的看法。

为进一步规范全市国有土地上房屋征收补偿活动，保障被征收房屋所有权人的合法权益，市住建局起草了《办法（草案征求意见稿）》，由市法制办组织现场听证，进一步听取社会各界的意见建议，推动科学立法、民主立法，提高政府立法质量。

此次听证会邀请了市人大代表，政协委员，市民代表，测绘机构、评估机构、房屋征收部门、基层代表以及相关市直部门负责人共17名听证陈述人和3名旁听人员。大家相继发言、各抒己见，《办法（草案征求意见稿）》中提到的房屋权属分割和过户、公摊补助等成为讨论热点。德城区建设局拆迁科科长杨鹏认为，应该对第十二条中提到的“自公告之日起因房屋权属分割和过户，导致增加房屋征收补偿费用的，对增加部分不予补偿”进行适当调整。“这条主要是为了避免恶意分户骗取补偿金等行为，但除此之外，也存在离婚、老人过世等确实需要分割财产和分户的情况。因此不能一刀切，应该再进行一下细化，明确对‘恶意房屋权属分割和过户的\’不补偿。 ”

第二十五条规定，被征收人选择房屋产权调换的，政府应根据被征收住宅房屋的具体情况给予公摊补助，但未规定具体标准。就此，市人大代表李学功认为，可以按照房屋套内面积进行等面积置换，省去了公摊补助的麻烦。市房管中心测绘队队长杜传明则表示，在实际操作中，多数评估公司都是按照建筑面积进行评估，在这一前提下，就需要将补贴标准进行细化，按照是否计算建筑公摊制定不同的补偿标准，虽然增加了工作量，但是可以更好地维护被征收房屋所有权人的权益。此外，还有代表建议以物价水平为参照，对搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费划定明确的价格范围。“此次听证会大家都提出了很多有价值的意见，会后我们将会同市住建局逐一梳理、审慎研究、认真采纳，争取出台一部高质量的政府规章。 ”市法制办党组成员、副主任、调研员梁少宗说。

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