于官屯大桥以南地块规划公示 将新增中小学、公园绿地、医疗中心

本报12月17日讯(记者贺莹莹)近日,德州市规划局对德州城南地块(于官屯大桥以南)单元控制性详细规划(草案)进行公示。据悉,《德州市城市总体规划(2011-2020年)》已经通过国务院批准(国办函〔2017〕68号)。为更好的落实城市总体规划,完善城市功能,细化XHE单元的市政基础设施、公共服务设施配套、建设容量控制和空间环境营造,科学引导规划区域城市建设,相关部门编制了《德州市XHE单元控制性详细规划》。本次社会公示的期限为30天,自2018年12月14日至2019年1月12日。

从公示来看,项目规划范围北至横河、南至创业南路、西至岔河滨河东路、东至新园路,规划总用地面积344.65公顷(折合5169.75亩)。其功能定位为:居住、商务、科研为主。其中,道路方面是一大亮点,将解放南大道进行东移,将双一路以南路段,从铁道桥东侧、铁路以东向南延伸,形成新的解放南大道。而此区域内原解放南大道也将更名为新华大道,铁路沿线西侧道路更名为德济大道。同时现在的南方家园北侧道路命名为创业南路,并将作为该地块重要的一条横向主干道,向东与新园路连接,向西可经铁路直达岔河东快速道。科研与商业主要集中于铁道以东区域,以双一路为轴线,从西向东依次为:科研、商业、住宅。其中此区域公共服务设施也比较集中,分为行政办公、文化设施(含大剧院)、教育科研、体育用地、医疗卫生用地。

另外,从公示的规划图中可以看到,规划新增中小学、公园绿地、医疗中心,在现在的华润路最南端,与新规划的创业南路交汇处分别规划一处小学、中学,华润路西侧规划一处社会停车场。同时,在规划小学的对面西侧,规划一处医疗卫生用地。

记者了解到,控制性详细规划主要以对地块的用地使用控制和环境容量控制、建筑建造控制和城市设计引导、市政工程设施和公共服务设施的配套,以及交通活动控制和环境保护规定为主要内容,并针对不同地块、不同建设项目和不同开发过程,应用指标量化、条文规定、图则标定等方式对各控制要素进行定性、定量、定位和定界的控制和引导。控制性详细规划是城乡规划主管部门作出规划行政许可、实施规划管理的依据,并指导修建性详细规划的编制。

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