平原140户群众受益共有产权房,平原140户群众受益共有产权房

平原讯 （相子瑞 何德峰）4月9日，租住在平原县城郊的肖恩军，利用周末和儿子忙活着收拾衣物及生活用品。最近几天肖老汉心里乐开了花，再过几日，他将搬进属于自己的房子，结束多年来的租房生涯。 3月18日，该县廉租住房保障实物配租第三批分配摇号中，他分得了1套75平方米的经济型共有产权房。据悉，他只需支付60%的房款即可购得80%的产权，剩余20%产权为政府所有。这种形式在山东省尚属首例。

此次，该县探索推出的共有产权保障房有140套，每户面积为75平方米。其不只是以租住为主，而是为申请人和政府共有产权，申请人付60%房款可享有80%的产权，剩余20%产权为政府所有。共有产权房按照租售自愿原则，让被保障户能租则租、能买则买，满足低收入人群的各种需求。同时，实行上市准入制度，5年内不得转让、继承和抵押，满5年后，按照届时同地段商品住房与廉租住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益等价款后，可以取得完全产权，此时申请人可抵押、转让。共有产权房是介于廉租房和经适房之间的一种新探索，这种形式在山东省尚属首例。

平原县房产管理中心副主任张永轩介绍，共有产权房的价格由拆迁安置费、工程建设费、配套工程费、税金等基本成本构成，政府不从中盈利，并实行城市低保家庭与其他家庭有所区别的价格核定政策，更大限度地让利于民。今年推出的共有产权房均价为每平方米1650元，仅为同期区域商品房价格的一半。

“通过出让共有产权房的方式，在满足申请人拥有一套产权房心愿的同时，也可以保障建设资金，缓解县政府在保障房建设方面的资金压力。 ”该县房管中心主任李元洪说。自2007年开始，该县在财政和土地都非常紧张的情况下，投入廉租住房配套资金、拆迁安置费等资金4500余万元。此次租售的140套共有产权房可得2000余万元资金。这些钱将由县财政局统一收取，并作为专项资金，全部用于廉租房建设，在一定程度上缓解了地方政府资金压力，促进廉租住房可持续发展。

据了解，平原县连续五年把廉租房建设作为政府为民所办十件实事之一，目前已有460户困难家庭入住。今年该县又争取到1000套廉租房建设指标，占到全市的三分之一，经过紧张的环评、勘探和施工安排，前不久已开工262套，2012年可全面建成。

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