开发商“萝卜快了不洗泥”苦了业主,开发商“萝卜快了不洗泥”苦了业主

位于平原县西外环某小区的张先生来电反映，该小区今年5月底交房后，楼房出现多处质量问题：窗户推拉困难、房门的螺丝脱落、地板砖断角、电线损坏、空调管道口在西墙而通电插座在东墙、厕所地漏为凸出状、地面不平有突起……张先生说，小区里95%的住户都遇到这些问题，“老百姓这辈子也就买这一套房，但是房子建成这样我们实在是太懊恼了。 ”

据了解，今年上半年，业主拨打12345投诉房产质量问题的数量激增，仅7月份就达900多件，房产质量问题到了不容忽视的地步。问题是业主收房后发现质量问题，再找开发商解决就难了，通过物业联系到开发商后往往是：“再等等，过两天就修……”的类似敷衍，或者根本联系不到开发商。

为赶工期和降低成本导致质量“打折”

“开发商为了省钱请一些技术不过关的工人，我们不懂建筑的人都能看出来活干得不好，空调管道口在西墙而通电插座在东墙，厕所地漏是凸出的……原本可以避免的问题，为什么非要再维修呢？ ”张先生说。

关于房屋质量投诉的问题不胜枚举，据了解，部分开发商为了如期交房拼命赶工期，有的是哪种办法省时间就采取哪种办法，有的甚至放松了质量控制的要求，这些行为都难免令楼盘的质量出现问题。

房屋质量问题的产生，究其根源，主要有两方面：一是在工程建设过程中，一些开发商为提高利润，即在材料的采购上做文章，以低劣产品代替优质产品，甚至以假充真。二是一些建筑单位为加快工期，降低成本，往往采取简化操作工序、减少材料使用的手法，比如，将需要做两层防水的地面改为做一层，需要拧五下的螺钉只拧三下等等。

两大类楼房质量问题须引起警惕

赶工造成的质量问题一般可以分为两类：一类是属于单纯为了赶工期而出现的问题，例如不等混凝土震荡均匀就浇铸下一罐、预埋管线处理不细致或不彻底、不等墙体干透就贴瓷砖等，由此就会造成墙体裂缝、墙面开裂、瓷砖破裂、水管爆裂等问题。这些问题一般不属于结构性问题，相对也比较容易察觉，后期补救相对容易一些。另一类涉及结构性的问题就严重了，遇到不合格施工只是修修补补而不是推倒重来、不按操作规程施工等，这样产生的质量问题多是结构性的，危害更大，但相对更难发觉。

收房时最好请专业人员一同进行验收

验收是业主检查房屋、确保质量的最重要一环。房屋交付使用过程中，购房人应依据有关规范、标准及买卖合同的约定，仔细进行现场查验。业主收房不仅要注重墙面是否平整等细枝末节，更要注重质量隐患。如果有可能，最好请专业人员一同进行验收。

针对新房质量问题层出不穷的现象，一不愿具名的业内人士说，近几年，楼房价格节节看涨，楼盘热销，某些开发商缺乏责任心，缺少品牌意识，“萝卜快了不洗泥”，推卸责任，把没严格把关的新房对业主一交了之，造成新房质量投诉上升。因此，在加强社会监督的情况下，开发商也应该加强自律，因为，一个不负责任的开发商，早晚会被消费者所抛弃。

记者在此也提醒消费者，购房时应擦亮双眼，对那些口碑不好的开发商开发的楼盘，一定要谨慎购买，免得事后麻烦不断。

□见习记者 王露

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