农信联社全力打造社区农民购房贷款绿色通道

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本报讯（记者魏莹）农信联社积极采取措施，创新信贷模式，建立帮扶工作机制，加大对新型农村社区建设的信贷支持力度。目前，全市信用社已为467户社区居民发放3100万元住房贷款。同时大力发展以农民专业合作社为代表的农业产业园建设，让农民实现在家门口“就业”，截至目前，扶持农民专业合作社78个，累计发放社员贷款45028万元。

加强组织领导，深入宣传动员。农信联社成立了由单位负责人任组长的新型农村两区建设贷款业务领导小组，专门负责新型农村两区建设贷款的发放工作。各乡镇信用社积极配合各级部门做好农民住房贷款的调查、信用等级评定和贷款“三查”工作，深入到农户家中开展了信贷需求调查活动，就住房消费贷款的金额、期限、利率等情况向农户讲解，共走访农户426家，发放调查问卷1000多份，并进行深入宣传，力求让每位村民都了解此项业务。

制定优惠政策，实施资金倾斜。为更好的做好贷款投放和管理工作，农信联社制订了《禹城市农村信用合作联社农民住房贷款管理办法》及操作规程，推出了农民住房消费信贷业务，使农民真正享受到了城镇居民的按揭贷款优惠政策。对有合法可靠的产业支撑和还款保证、预期收入稳定并具备清偿贷款本息的能力、有较好的信誉、无不良信用记录的农户简化手续，采用灵活的优惠利率，让利于民；为满足新型农村社区建设的资金需求，农信联社专门预留信贷投放规模3000万元用于农村社区建设，对新型农村社区建设进行信贷资金倾斜。

创新工作方式，化解担保难题。为解决社区农户住房贷款担保难的问题，农信联社借鉴信用评定贷款模式，依托社区、借助村级评级授信小组对借款申请人进行评级授信，确定贷款额度，视同信用评定贷款进行管理。在担保方式上，农信联社对能提供有效资产办理抵（质）押的，采取抵（质）押担保方式，不能办理抵（质）押的，实行联户联保，探索采取联户联保方式，在同一村庄中建立若干个联保小组，缓解了担保难。

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