“租金千元以下的房很难找到了”

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本报讯自去年底以来，全国多个城市房租持续上涨，个别地方价格更是翻番，兰州也不例外。5月起，兰州租房市场再起涨势，部分租房者已接到房东的涨价通知。“不到一年，房租就涨了150元”，在定西路租房住的小陈得知下月起房租要涨价，就另寻房源多日，却几乎找不到同类型同租金的房子。记者发现，近期内不少新建楼盘已进入租房市场，不足50平方米的简装修新房租金起价已在千元以上。

不到一年租金涨150元

每月分摊400元，三人合租一间不足百平米的老房子，没想到住了不到一年又要搬家。2011年11月，小陈刚从外地到兰州工作，在定西路租住了一处房龄较久的老房子，前两天接到房东的涨租通知，“6月起，租金每月涨到1350元，一次性上涨150元，只能再找找附近价格差不多的房子。”记者从房屋中介了解到，七里河区金港城等地房屋租金也在本月内走高。

“千元以下租金的房子已经很难找了。”在众博不动产的租房房源信息表上，登记在册的19处出租房源中，仅两处在千元以下，“七里河区65平方米以内，只有床和简单家具的两居室，现在起价至少为1000元/月。”租金为800元/月的西站兰石厂一间50平方米的一居室简装房，挂在中介未租出，因为房龄至少在15年以上、基础设备不太完善、房屋面积在50-60平方米，才使得这些房源虽然价低却难出手。

记者从众博、虹桥等市内多个房产中介了解到，租房市场的房源供给依旧呈现供大于求的状态，出租者多于求租者。为何在供大于求时房租还节节走高？虹桥房地产的一位负责人称，从全盘来看是供大于求，但是好地段和学区房仍然紧俏，不愁租不出。房产中介的房源租金一般都是半年付或一年付，房主们考虑到物价上涨，直接推高起价，也整体推动了房租价格的上涨。

新建房也成了出租房

记者发现，有不少新建楼盘尚无人入住已流入租房市场，较优良地段一居室的租金起价已在千元以上。七里河区南滨河路附近的丽景苑一套48平方米的一居室，仅完成了天然气管道和卫生间的简单工程，就已在众博不动产挂牌租出，租金为1000元/月。而附近瓜州路口一处新建高层83平方米精装修无家具的两居室房产，每月的租金价格已到了2300元，“出租房源中仍以二手住房为主，但是新建楼盘直接出租的房源有明显增加。”从房源表上看，众博不动产的新楼盘出租房源已经占到了月总量的10%。

在记者调查时发现，城关区盐场新区正在如火如荼地装修期间，还透着新房湿冷气息的小区里，租房市场却暗自火热。“出租各种户型房屋”的广告在多个楼道口张贴，一位姓黄的房东用最快速度完成了厨房、卫生间和地板的简单装修，并以1600元/月的价格将新房租出。房东黄女士坦言，“房子是能留一辈子的资产，今后的出租或者买卖都有升值空间，但相比较而言，现在租出比卖出更划算。”

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