违章楼盘本报记者陈若梦摄定西来兰打工的李先生两年前

违章楼盘。本报记者 陈若梦 摄

定西来兰打工的李先生两年前在七里河区八里镇五里铺村的银河家园购买了一套楼房，未料该楼房系违章建筑，被有关部门叫停。时至今日，15万元预付款开发商又不给退还，他和有同样遭遇的一些购房者在无奈中煎熬。

新买楼房原是违建

2012年1月7日，李先生在七里河区八里镇银河家园购买了一套楼房，购买时基本修建完工。购房时，银河家园售楼人员向他承诺，该楼百分之百产权，且在2013年5月就可拿到钥匙装修入住，至于房产证，入住后两年内即可办理好。

令李先生没想到的是，2013年开春，该楼盘工作人员打电话告诉他，由于开发商手续不全，他们在补办手续，政府执法部门正对他们楼盘进行检测，工程也处于停工状态，让他等等。

“没想到这一等就是1年，到现在也没有一个具体的答复，打电话或者找他们负责人的答复都是说政府在检测，等等看，有消息了再通知。”无奈的李先生告诉记者，当时他买房的时候，这里房价比较便宜，每平方米3240元，他看中了一套67平方米、总计房价为21.7万元的房子，并一次性支付15万元首期房款，剩余款项等到楼盘方交钥匙时一次性付清。2012年10月31日前后，七里河城管执法局对银河家园的门窗进行拆除，并表示该楼属于违法建筑。

担心预付款打了水漂

由于李先生担心15万元预付款可能打了水漂，于是提出退房，但售楼人员告诉他只能打白条，暂时无钱可退。据李先生介绍，购买这套房子的还有五六十户人家。最近这几天，他打电话给售楼人员，对方告诉他让他再等等。

记者在李先生提供的购房材料中看到，当时开发商没有提供商品房预售许可证，材料中只附有开发商的身份证以及一份集体土地使用证复印件，还有一份七里河区城乡规划土地房产管理局落款盖章的建筑位置图纸。未见国土局、规划局、建设局等部门的许可证。

记者了解到，2012年10月底前后，七里河区政府曾通过媒体宣布银河家园等楼盘为违章建筑，同时还提醒广大市民不要购买这些没有手续的违章建筑。对下西园以及八里镇五里铺村的银河家园违章建筑进行叫停，并对门窗、玻璃等附属设施进行拆除。

3月21日上午，记者在银河家园看到，昔日热闹的售楼部早已空空如也。

一名负责守护该楼的男子告诉记者，这栋楼政府正在做检测，当初建设的就是小产权房，建设用地没有占用农民耕地，是拆除民房就地改建的。现在他们也正在等政府的消息，具体情况他不知道。

当初建楼为何不叫停？

面对目前的处境，李先生等购房人认为，楼房竣工后叫停，给住户造成的损失应该由监管部门和开发商共同承担。同时他们质疑，既然是违章建筑，当初开建时政府部门为何没有监管？

那么，这栋楼建设时，当地行政部门是否知情？21日上午，记者前往八里镇政府采访，政府大院内只有一名女工作人员值班，她告诉记者，所有领导都去开会了，“领导今天集体学习群众路线。”记者电话联系到八里镇魏书记时，他告诉记者此事属城管执法局处理。下午3时许，记者联系到七里河城管执法局法制科邢科长，他表示此事市上统一安排，具体由违建办公室负责处理。

本报记者 张学江 见习记者 冯保强  实 习 生 王佳宁

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