城市综合体娱购游链接高大上

万达广场2014年10月24日在兰州盛大开业。一时间，客流趋之若鹜。到万达去，体会大影院，感受星巴克……成了众多兰州人引以为豪的选择。以万达为代表，近几年来，集精品超市、特色餐饮、影城、超五星级酒店等多元化业态于一体大型城

市综合体，以自己高端、独特的身姿走进兰州人的生活。

何为城市综合体？就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。城市综合体基本具备现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。一般来说城市综合体，酒店功能或者写字楼跟购物中心功能是最基本的组合，是各组成部分之间的优化组合，并共同存在于一个有机系统之中。

大事记

2012年12月8日

兰州首个50万平方米双MALL城市综合体——红星国际广场营销中心盛大开放。兰州红星国际广场项目总体量50万平方米，是一个集玫瑰天街商业步行街、家居MALL、SHOPPINGMALL、高端住宅、SOHO公寓、地标级商务写字楼为一体的双MALL城市综合体。

2012年9月22日

兰州城关万达广场营销中心正式开放。

2013年9月10日

“兰州中心媒体见面会暨项目启动仪式”在宁卧庄宾馆隆重举行。活动由兰州市政府和福建东百集团投资组建的合资公司——兰州东方友谊商贸中心有限公司组织。此次活动标志着兰州中心项目正式启动，即将诞生的西北CBD、全球奢侈品旗舰综合体、兰州希尔顿酒店、东方购物中心、兰州企业总部中心等吹响了兰州市走向国际化都市的进军号。

2014年10月24日

兰州城关万达广场盛大开业。项目总投资50亿元，总建筑面积43.87万平方米，其中持有物业建筑面积为

22.32万平方米,包含五星级酒店和18.15万平方米的国际购物中心。其汇聚万达百货、国际IMAX影院、大歌星、大玩家等高端自持商业，涵盖了大型商业中心、购物中心、步行街区、SO-HO、五星级酒店、万达IMAX影城等多功能城市业态，集购物、休闲、娱乐、办公、文化、居住于一体，更有众多世界500强品牌进驻。

2016年1月1日

红星美凯龙盛大开业。红星美凯龙兰州商场是拥有15万平方米的国际家居商业中心，分为地下一层，地上六层，经营范围涵盖家具、建材、家装、家饰等居家装修的各个品类。

综合体花秀金城兰州人体验新时尚

在万达广场，颇为惹眼的便是这里的各种美食和巨幕了。星巴克、西北最大的IMAX影院，以及万达文华酒店等都是兰州万达的标志性符号，让追求前卫时尚的兰州人兴奋不已。

当日，第一次来到星巴克的王女士，手里捧着一杯美式咖啡，尽情地享受着属于她的世界。她说：“我钟情这里的环境。这里不仅咖啡风味独特，醇香四溢，颇有‘每次走过这间咖啡屋\’的味道，而且很适合与朋友们聚会聊天。”同行的张先生感慨地说：“这家星巴克很有西北的味道，人们在尽情感受咖啡的同时，还可体味兰州的城市风情。”

无独有偶，当年一拨来自美国的旅游人士，一到兰州就被万达广场的气质所震撼。这些来自大洋彼岸的客人坦言：“没想到在中国西部居然有如此档次的消费场所，一点也不亚于世界各地的消费娱乐场所。”

今年，对于兰州市民来说，兰州红星美凯龙全球家居生活广场的开业无疑是兰州商业最具标志性的事件。

集家居MALL、SHOPPINGMALL、商业步行街、高端住宅、SOHO公寓、地标级商务写字楼为一体，红星美凯龙是兰州唯一的多元化超大体双MALL格局的城市综合商圈，覆盖三县五区，也是兰州历史上第一座综合性的一站式家居生活MALL。

兰州红星美凯龙全球家居生活广场突破了当下兰州城市综合体单一购物中心模式，以更加高端化、品质化的功能组合，打造涵盖购物、生活、办公为一体的多元化高端城市全功能综合体。该项目不仅填补了高新区现代城市综合体项目的空白，也成为兰州市首个“当天签约、当天开工、当年完成工程主体”的重大项目。

转型即商机兰州商贸服务业提档升级

无论是逐渐转型的商业中心还是建设之初就定位明确的大型商业综合体，其体现出的功能无不是多功能、高效率、多种物业高度集中的复合空间。兰州城建部门相关专家告诉记者，过去的城市规划理念，是单独的居住区、单独的文化区、单独的商业区，已经不符合现代社会生活快速、高效、丰富的需求。因此，随着兰州城市化进程不断加快、城市规模不断扩张，以及城市人口的迅速聚集和收入层次的丰富，使得商业需求越来越大。“快节奏的生活，使得人们需要专门的写字楼、酒店、咖啡厅等高层次的场所，综合体的大规模建设是城市发展的必然趋势，是城市形态发展到一定程度的必然产物。”

精明的商家敏锐地察觉到这一商机，

发现商场、影院、购物等单一的经营模式已经越来越不能满足人们的生活居住需求，于是，不少商场开始转型。以华联省委店为例，从最初的购物商场，到后来的引进院线，再到后来的引入餐饮、娱乐，如今的华联商场已形成集休闲、娱乐、餐饮、购物等于一体的商业业态。如果说华联是转型成功的代表，而今，在雁滩，万达、红星美凯龙、海鸿·居然之家城市综合体等项目开始依次崛起，一个代表着全新理念和业态的商业圈已经逐渐成型。

商业业态的改变必然会给商贸企业的发展带来内生动力。这早已在兰州的商业实践中所验证。如果没有开架购物，就没有当初的定西路百货商场；没有自主选择，就诞生不了华联超市；没有城市综合体，就没有今天的万达广场、红星美凯龙、居然之家等。这些在业态形式上求新求变的举措，不仅让企业在成长期有了明显变化，也让企业本身在历史的长河中留下了曾经颇为荣耀的片段。

为提升城市形象完善城市功能注入新活力

兰州市商务局有关负责人认为，城市综合体的建设必将成为引领兰州商业业态的旗帜，同时对于兰州商业未来的发展具有标杆和示范作用。它们的入驻不仅会改变兰州市商贸企业的业态形式，更会有效助推全市商贸物流企业的水准，进而提升兰州的城市形象。

“在提升兰州城市形象方面，我认为城市综合体绝对算得上有贡献。”华润万家有限公司甘青藏区行政部经理单志刚告诉记者，在为城市物业提供全新的经营管理模式的基础上、在提升物业价值上、在解决商业地产的物业均好性、顾客停留、顾客欲望等方面，可以说城市综合体的产生为城市价值的提升和城市功能的完善注入了更大活力和影响力，为大型城市改造项目和大型商业地产经营项目带来了全新的价值精神和经营价值观。从2010年首个综合体项目兰州万达广场的成功引进，到红楼时代广场、鸿运金茂广场、红星美凯龙、天源一号、世纪金源……这些业界声名显赫的城市综合体纷纷抢滩兰州，其业态涵盖了文化、旅游、商贸、休闲、娱乐等，可谓是吃、住、玩、购、娱等“一站式”服务，已然成了兰州的“新地标”。入驻兰州的“城市综合体”不仅为消费者带来了便捷、舒适的购物环境，带来了全新的购物体验，更为兰州城市形象的提升增添了浓墨重彩的一笔。

“作为工业化时代发展的必然客观，‘城市综合体\’是一个顺应时代而产生的事物，它在提高城市土地利用率、提升城市形象、完善城市功能上功不可没。”一位对区域经济颇有研究的业内人士告诉记者。

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