2014年房地产相关用地成交量、成交价格均回落2015年楼盘入市新项目将减少

本报讯 近日，记者从相关部门获悉，2014年全年，东营市房地产相关用地累计成交186宗，其中流拍39宗，成交147宗，成交总金额为511408万元。2014年东营市楼市不够景气，房地产相关用地成交量、成交价格均回落，受此影响，2015年东营市入市新项目将减少。

据了解，房地产相关用地包括40年产权商业用地、70年产权住宅用地、40年及70年产权商住混合用地。在房地产相关用地成交区域构成方面，垦利县房地产相关用地累计成交51宗，成交量最大，广饶县次之，成交30宗，东营市区成交27宗，列第三位。利津县、河口区、农业示范区、东营港、开发区分别成交16宗、8宗、7宗、5宗、3宗。

在房地产相关用地成交面积方面，垦利县成交面积最高，达1584818平方米；东营市区紧随其后，成交1266055平方米。而在房地产相关用地成交总金额方面，东营市区成交215537万元，为各县区之冠；垦利县居第二位，成交126224万元。

从各县区各类房地产相关用地地面地价变动情况看，房地产相关用地合计地面地价回落8.48%，其中住宅用地回落15.04%，商业用地回落0.01%，商住混合用地则回升3.19%。分区域看，开发区、河口区、东营港区房地产相关用地地面地价均有一定幅度的回升，而农业示范区、广饶县、垦利县各类房地产相关用地则地面地价均现回落。另外，东营区及利津县住宅用地地面地价也现小幅回落。

“相比2013年，除农业示范区房地产相关用地成交宗数上升 75%外，其他各区域房地产相关用地成交量及成交价格均有所回落，这说明开发商拿地热情大减，他们在房地产方面的投资将更为保守。”东营市国土部门的工作人员为记者解释道。

据统计，2014年东营市累计成交147宗房地产相关用地，其中住宅用地67宗，商业用地69宗，商住混合用地11宗。

东营市某分析人士认为，相比2013年，2014年房地产市场不够景气，使得开发商拿地热情受挫，房地产相关用地地面地价也出现小幅下滑，2014年下半年房地产相关用地供应、成交量尤其低。

另外，据调查，受城镇化进程影响，县区地块较受关注，较多大面积地块成交。受新成交地块减少的影响，2015年楼盘东营市入市的新项目也将减少。 (记者 商景鹏) 

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