三月东营市住宅均价5522元/平方米每平方米降57元 跌幅列百城第9位

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年3月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10523元/平方米，环比小幅下跌0.15%。东营市住宅样本均价为5522元/平方米，环比2月份的5579元/平方米，下降57元/平方米，降幅为1.02%，跌幅列百城第9位，下跌幅度较大。

3月东营市累计签约各类商品房1486套

据统计，2015年3月份东营市累计签约各类商品房1486套，签约面积201687.35平方米，其中住宅签1349套，商业用房签约121套，办公用房签约16套。签约总量环比2015年 2月增加 585套，回升64.93%，签约总面积回升62.02%，住宅签约量回升137.92%。

相比2月，3月份除广饶县商品房签约总量回落外，东营区、开发区、河口区、垦利县住宅及商品房签约总量均有较大幅度的回升，垦利县商品房签约数据回升幅度最大。相比2015年前两个月，2015年3月份商品房签约量同比大幅回升，但同比2014年同期仍有差距。

在住宅户均签约面积方面，2015年3月份，东营市住宅户均签约面积约为128.49平方米，环比回落13.25%。河口区港区签约户均签约面积156.75平方米，为各县区最高数据。

3月东营市住宅均价每平方米下降57元

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年3月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10523元/平方米，环比小幅下跌0.15%。从涨跌城市个数看，43个城市环比上涨，55个城市环比下跌，2个城市环比持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加4个，其中涨幅在1%以上的城市有7个，较上月增加 5个；本月价格环比下跌的城市数量较上月减少 6个，其中跌幅在1%以上的有9个，较上月减少8个。同比来看，全国 100个城市 住 宅均价与2014年3月相比下跌4.35%，跌幅较上月扩大0.51个百分点。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为6931元/平方米，环比上涨0.1%，同比下跌4.73%。

有分析人士表示，整体市场表现看，3月“小阳春”如期而至，楼市整体环境向好，房企采取积极销售策略，库存小幅下降，尽管百城住宅均价仍小幅下跌，但跌幅均有所收窄。

据东营住宅与房地产信息网统计，3月，东营市住宅样本均价为5522元/平方米，环比2月份的5579元/平方米，下降57元/平方米，降幅为1.02%，跌幅列百城第9位，下跌幅度较大。同比2014年3月的5812元/平方米，下降290元/平方米，降幅为4.99%，降幅比上月扩大1.26个百分点，同比数据连续第13个月下滑。

另外，2015年3月份，东营住宅样本价格中位数为5500元/平方米，与2015年2月数据持平。同比2014年3月的5940元/平方米，下降440元/平方米，降幅为7.41%，比上月扩大0.32个百分点，为自2014年4月份该数据同比下滑以

来的最大降幅。

二手房略有回升价格与年前持平

根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查，2015年3月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为26340元/平方米，环比上涨0.48%，同比下跌3.22%。

环比来看，2015年3月十大城市主城区二手住宅平均价格继续上涨，涨幅为0.48%。十大城市中，除成都、杭州、重庆环比下跌外，其余城市均上涨。具体来看，成都、杭州跌幅较大，分别为0.95%和0.74%；重庆下跌0.28%。环比上涨的城市中，深圳涨幅最大，为1.47%，较上月扩大0.79个百分点；天津、武汉、北京、广州涨幅介于0.5%至1%之间；上海、南京涨幅均在0.3%以内。

同比来看，2015年3月十大城市主城区二手住宅平均价格下跌3.22%，跌幅较上月扩大0.38个百分点。十大城市中，仅深圳、武汉同比上涨，其余城市均下跌。同比下跌的城市中，杭州跌幅最大，为9.79%；上海由涨转跌，跌幅为0.03%。

据调查，东营市二手房有所起色，3月底的一系列新政，更是激活了首套房未完全还清的改善型用户的购房需求。“现在看房的市民，明显比年前多，从咨询的详细程度和看房的次数看，其中有多半确有购房需求。”运河路一家房产中介的工作人员告诉记者。

据了解，受东营市整体楼市下行影响，二手房的成交量虽有提升，但仍处在低位，房价基本维持在2014年的水平。

(大木)

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东营市住宅还有库存两万多套

4月8日，记者从东营住宅与房地产信息网获悉，2015年3月30日至4月5日，东营市各区楼市累计签约商品房212套，环比前一周回落13.82%。其中，住宅签约205套，办公用房签约2套，商业用房签约5套。截至2015年4月5日，各区住宅(期房)库存量为24774套。

据了解，上周商品房日均签约15.14套，相比前一周的17.57套减少2.43套。4月3日为上周东营市楼市最大商品房签约量，当日签约63套。上周住宅最大签约量也是在 4月3日，当日签约59套。

据悉，截至2015年4月5日，各区商品房库存量共计54580套，总面积6175332.84㎡，其中住宅(期房)库存量为24774套。

业内人士认为，尽管上周商品房签约数据出现一定幅度的回落，但整体看来，自 2015年以来商品房签约量有回升势头。

(大木) 

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