东营楼市回暖3月成交面积是上月3倍

3月份,东营房地产市场挺“热闹”。

文/片本报记者孙川

根据中国指数研究院发布的《第13期中国主要城市房地产市场交易情报》,东营3月份4周商品住宅房成交12.8万平方米,远高于2月份4万平方米左右的成交面积。随着各种房地产利好政策的逐渐“发威”,东营的房地产交易市场或将逐步回暖。

3月4周成交965套,合计12.8万平方米

同比增加6.88万平方米

3月即将过去,楼市“小阳春”也迎来了堪称完美的收尾。根据中国指数研究院发布的《中国主要城市房地产市场交易情报》,东营市3月份4周的商品住宅房成交量分别为274套、183套、273套、226套,合计成交965套,成交面积则分别为3.58万平方米、2.67万平方米、3.62万平方米、2.93万平方米,合计12.8万平方米。

成交套数965套、成交面积12.8万平方米,环比、同比有何变化呢?同样根据中指研究院发布的《中国主要城市房地产市场交易情报》,东营市2月份4周的商品住宅房成交面积为4万平方米左右,远低于3月份的成交面积。而东营去年3月份周均成交面积为2.55万平方米,也远低于今年3月份4.27万平方米的周均成交量。

根据中指研究院的数据,东营3月份4周可售面积分别为20227套、20107套、19997套、20212套,除3月21日至27日这一周可售套数增长之外,前三周商品住宅房可售套数均成为减少。不过,三月最后一周东营库存的增长并不是因为销量降低,而是有新盘入市。

3月21日至27日这一周,东营成交226套,成交量不低。但是,记者留意到,在这一周至少有三个楼盘新开盘或加推,分别为城市主人开始认筹,东亚清风小镇开盘,悦来新城加推叠拼别墅。这些新入市的商品房使得东营市的库存量有所增加。

打折促销给力

一周比上个月卖得都多

“金三”的上半个月,多数楼盘都以都子啊高“暖场”活动,植树活动、请明星助阵等都一一上演。来到“金三”下半场,楼盘不在拘泥于营销暖场活动,开始推出实打实的打折促销活动,有的楼盘以团购享大折扣为主、有的则以购房送家电、装修基金为主,更有些楼盘直接打出了相对较低的折扣价格。而这些打折促销活动也在“金三”收到了不错的效果。

“三月份销量上涨的很明显,感觉一下就好起来了。”胜宏荣域的销售经理告诉记者,进入2016年,他们就确定了销售策略—以合适的价格吸引客户,“促销活动正在一步步的推出来,3月份的价格已经有所降低了,后期还会有不少促销活动推出。”

不仅是在中心城,城市周边的一些楼盘3月份也卖的不错,“2月份我们总共卖出去的房子都不如3月份一周卖出去的多。”郝家镇工业园附近一楼盘的置业经理说,不仅3月份销售情况较好,现在对楼市未来的预期都不错,“随着一系列政策的发力,接下来估计也会卖的不错。”

记者采访了解到,4月份中南世纪锦城、阳光佳苑、万达时代广场)、碧水豪庭、胜宏荣域、中央豪庭、新邦名郡、富海金港湾等项目都有望推出新房源。“进入4月份,估计会有更多的新房源入市,这本身就是看好楼市的一种表现。”一业内人士介绍,下一步,随着“农民安家贷”政策,力助农民工进城安家,力促楼市去库存,“估计楼市会热闹依旧。”

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