成立小区业主委员会须具备相关条件

高女士：市中区东湖明珠小区具备成立业主委员会的条件，但相关单位以没有居委会为由不予批准，请有关部门予以解释。

市中区政府：接到群众反映的问题后，区政府立即安排永安镇调查处理。经了解，根据建房【2009】274号文规定，目前东湖明珠小区业主委员会成立尚不具备相关条件：一、该小区手续尚不完备，没有收到建设单位报送的筹备首次业主大会会议所需的文件资料：1.物业管理区域证明；2.房屋及建筑物面积清册；3.业主名册；4.建筑规划总平面图；5.交付使用公告设施设备的证明；6.物业服务用房配置证明；7.其他有关的文件资料。没有这些资料，无法确定业主资格，没有召开业主大会的依据。二、永安镇未收到该小区业主提出的筹备业主大会的书面申请。只有在接到业主提出的筹备业主大会的书面申请后才能受理筹备业主大会的相关事宜。三、业主大会和业主委员会需要在居委会的指导和监督下开展工作，没有监督，业主大会无法召开。目前经过工作人员多次走访入户调研，小区运转正常，物业管理基本到位，新成立的居委会正在申请中，待条件具备后，将及时成立业主委员会。经回访，高女士表示理解。

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