经济适用房上市交易这些条件要满足

“已购经济适用住房”概念和适用范围：“已购经

济适用住房”，是指按照经济适用住房管理的有关规定购买的住房，具体包括购置型经济适用住房、补贴型经济适用住房。本实施细则适用于市直、东营区、河口区、垦利区、东营经济技术开发区、东营港经济开发区已购经济适用住房首次上市交易。

购置型经济适用住房不得上市交易的七种情形：即

取得房屋所有权不满5年的；房屋所有权存在纠纷的；申请该经济适用住房时的夫妻双方一方不同意转让的；法院依法查封或者以其他形式限制房产权利的；已抵押、典当但未经抵押权人或典当行书面同意的；擅自改变房屋使用用途的；法律法规及政策规定不得上市交易的其他情形。

费用计算方式：购置型经济适用住房上市交易时需缴纳的

政府收益价款计算公式：（经济适用住房上市交易指导价格－经济适用住房原购买价格）×40%。

已购补贴型经济适用住房货币补贴退还具体标准：

自取得货币补贴5年内申请的，50%退还政府；5至15年内申请的，每推迟一年，退还补贴金额增加5%；超过15年申请的，货币补贴金额全额退还。

>>详见A3版

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