新政策影响下小户型开始热销

本报讯 居高不下的房价让不少人对大房子望而却步，而在国家出台严厉的调控政策后，受银行放贷政策的影响，很多原先想买套大户型作为改善性住房的市民也退而求其次，开始买起小户型房来。

6月19日，记者在东营市住宅产业博览会上了解到，部分楼盘新推出的小户型受到了追捧。当天下午5时许，记者注意到，展会上的参观者已比较少，但在一家房产商的展区内，仍陆续有一些市民前来咨询。据参展人员介绍，他们的楼盘今年9月左右才能正式开盘，首期计划推出9

栋多层住宅，全

为100平方米左

右的中小户型，但

开盘价未定，本以为

在当前的形势下，房屋的销售会受到不小的影响，但没想到市场的反响还不错，前来登记的市民也不少，她们几个销售人员这一天都挺忙的。而在另一家展区记者了解到，该楼盘多为 200平方米以上的大户型，虽然也下足了力气进行推介，也有一些市民前来咨询，不过一算总价和首付款，大都面露难色。一位前来询问的市民就说：“我已经有一套房子了，如果买这里最小的房子，按一平方米5000元计算，总价也得100万元左右，光首付款我就掏不起啊，就算要买，还是买个小户型吧”。

记者又从东城一刚开盘不久的楼盘销售人员那里了解到，他们的楼盘以中小户型为主，当天认购近百套，其中面积较小、房价最低的阁楼最为抢手，几乎全部卖光。销售人员通过询问买房者的购房用途发现，一些买房者是因为结婚才买房，由于手头存款不多，就想先买个小户型过度一下；还有一些买房者是给父母买房，认为两位老人住大房子有点不必要，还是买个小户型更合适。记者询问目前买小户型的人是否成为了购房主力？该销售人员表示，从整体的销售情况来看，成为主力还很难说，但买小户型的人逐渐增多却是事实，受此影响，他们的楼盘在二期销售中，还准备把小户型当做一个卖点。

6月22日，记者从在东城市直某单位上班的赵先生那里了解到，他在月初刚刚定下了一套77平方米的小房子，并付了7万元的首付款。赵先生2007年在东城北部一楼盘，以父母的名义买了一套5楼的住房，面积约120平方米，当时的价格是每平方米3100元。这几年，赵先生在这里结婚生子，后来又把父母接过来居住，慢慢就觉得房子“小”了起来，而且他认为每天爬5楼对老人实在不方便，就想再给老人买个低楼层的新房子，最好是一楼带院的，但老人却表示先把孙子带大后再考虑买房的事，于是这件事就拖了下来。一转眼就到了今年4月，赵先生家的房子涨到了每平方米5000多元，但高昂的房价让他觉得有点痛苦，给老人买房的事显得越发困难了。但在国家出台了严厉的调控政策后，赵先生打听到在东营经济技术开发区内，一新开楼盘的均价为每平方米4000多元，赵先生觉得这个价格还能接受，就给老人买了这套小户型，虽然房价不算低，但因为房子面积小，总价还不到33万元。再加上赵先生是首次购房，因此只需首付7万元即可。这套房子买下后，赵先生也算了结了一桩心事。他说，新房子虽然是小高层，但却是3楼，老人出入很方便，而且离他的单位也很近，以后他中午也能回家吃上饭了。

据东营市规划部门的一位工作人员分析，自楼市调控新政执行两个月来，市民中想以小换大的改善性需求有所减少，但毕竟还存在一些刚性需求，在此种情况下，小户型也成了一个不错的选择。众多开发商也都瞄上了这一需求，适时推出了一些合适房源，并以适当的价格，打动了部分消费者。(记者 李召伟) 

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