三伏天“夜猫子”拉动售房量

本报记者韩明烨

随着三伏天的高温,东营楼市也开始热了起来。35℃的高温天,让购房者们叫苦不迭。与其顶着大太阳在白天看房,还不如在晚上出动,既避开了高温时段,也能当成是饭后散步。盛夏当前,不少购房者选择了在相对凉爽的夜间看房。

二手房夜间接待忙

随着盛夏的来临,最近中介公司的各门店白天黑夜的工作集中时段都倒了个“时间差”。白天少有客户上门,而到了晚上却热闹了起来,业务员们接待的接待,带看的带看,忙得不亦乐乎。平时夜间带看量在一两次的小组,现在都能达到每晚三次以上的带看。虽然因为季节原因整个7月份带看量不如以前,但是因为购房者意向明确,成交比例也相应提高。

“八点半对吗?好的,我们在家。”这已经是王女士一天内接到的第二个看房电话了,另一个看房时间定在了晚上七点半。自从上周末在中介公司挂了牌,王女士家已经连着有好几户人家来看过房子,因为天气热,买家住的又不远,所以双方也乐意约在晚上。“刚开始我还觉得晚上看房不大安全,后来看了两次就习惯了,对方要是真的白天过来看房也真是挺热。”王女士这样补充。

“在高温天还出来看房的购房者一般购房意向比较明确,同时也比较急着买房。只要房源品质可以,价格合理,买家就不会有太多的犹豫。”某中介公司王经理这样表示,“而且和其他季节不同的是,因为处于高温阶段,白天看房的人大大减少,很多购房者都主动提出来在晚上看房。昨天就有一单客户,到了晚上10点多还在看房。”

随着天气日益炎热,夏季的夜间看房族正在不断增加。对此,记者提醒读者,购房者在选购二手房时切忌急躁,千万不可在晚上看了一次房,就下定买房。更不能因为觉得房源紧缺,生怕错过,就冲动买房。

置业顾问“生物钟”颠倒

夜间看房团大军并不仅仅针对二手房,在新开楼盘,夜间看房军团更加突出。进入7月以来,连日的高温,让我们充分体验了酷暑的炎热。售楼处内凉爽的冷风,宽敞明亮的落地窗,休息区舒适的沙发,彬彬有礼的服务人员,免费的冰镇果汁,让售楼处内一度成为看房者晚饭后的集聚地。也让楼盘置业顾问直接进入“夜猫子”状态。

“王姐你放心,不耽误我下班的,我一般都是晚上10点多才下班。好的,那晚上见。”记者在采访某售楼处置业顾问时,一个晚上预约来访的客户电话打断了记者的采访。该置业顾问表示:“自进入7月以来,由于天气炎热,加之楼盘交通便利,他们下班时间也比较晚,故而很多购房者均预约晚上过来看房,也有很多业主,晚饭后前来售楼处消暑纳凉。”

“虽然今年都说房市走向不太好,但是我们楼盘一直没有感觉到太大的影响。进入7月,虽然天气炎热,但影响也不是很大,而且我们好几个职业顾问销售量还超过了上个月。”某售楼处营销经理告诉记者,“虽然现在白天访客数量下降很严重,但是夜间访客数量明显增加。很多置业顾问晚上都自觉的加班加点,帮助值班人员接待来访客人。”

记者在此提醒各位读者,在夜色下房屋的瑕疵会被掩盖掉不少,因此购房者看房时候必须多跑几趟,除了谈妥价格之外,还需要把大量的注意力放在房屋的小区环境、建筑质量、光线通风等方面。新楼盘更需要对楼盘的交通、周边配套设施进行衡量,切忌一次看房后就急于下定。

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