防城港市自然资源局关于桂海东盟商贸中心二期项目调整总平面规划设计方案及单体建筑立面设计方案的批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现对桂海东盟商贸中心二期项目调整总平面规划设计方案及单体建筑立面设计方案予以批前公示。

一、项目地址：防城港市企沙大道2001号

二、项目概况

（一）批准规划设计条件

CD区（地字第450603202000311号）：总用地面积95583.08平方米，用地性质为零售商业、城镇住宅用地，计容建设规模：>87418.04平方米，且≤262254.12平方米，容积率：>1.0,且≤3.0，建筑密度：≤42%，绿地率：≥20%，建筑限高：≤80米，配备车位：住宅0.5个/户，商业每0.5个/100平方米。

快递物流服务中心（地字第450603202000312号）：总用地面积4915.84平方米，用地性质为仓储用地，计容建设规模：≤7244.2平方米,容积率：≤2.0，建筑密度：≤42%，绿地率：≥18%，建筑限高：≤80米。

（二）建设内容

因土地置换范围调整，需调整项目总平面设计方案，故有如下调整：

CD区：拟建总建筑面积317781.00平方米，计容建筑面积261055.00平方米；绿地率23.90%、建筑密度33.46%、容积率2.986。

快递物流服务中心：拟建总建筑面积6974.00平方米，计容建筑面积7244.26平方米；绿地率18%、建筑密度26.34%、容积率1.925。

（三）调整内容

C区：1.取消了划掉部分红线内319#、320#、321#楼，计容建筑面积减少了31955.50平方米；2.地下室面积减少了4755.00平方米，地面停车位少了154个；3.地面停车位少了19个；4.绿化面积减少了5162.40平方米；5.C区地块北面沿街中间段增加了小区大门42.50平方米；6.315、316、317#商业楼（原名：电商）取消了栋与栋间的连廊，同时也修改了外立面设计。

D区：1.取消了划掉部分红线内511#、512#楼，计容建筑面积减少了40948.90平方米；2.地面停车位少了322个；3.绿化面积减少了6311.00平方米。

快递物流服务中心：1.地块计容总建筑面积减少了138平方米，建筑面积减少了144平方米；2.垃圾收集房建筑面积增加了6平方米；3.绿化面积减少了283平方米；4.地上小汽车停车位减少了37个，中型车停车位减少了5个。

（四）建筑立面设计方案：建筑立面设计方案一。

三、公告地点

（一）《广西日报》《防城港日报》《南国早报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

（二）防城港市自然资源局网站：http：//fcg.dnr.gxzf.gov.cn。

（三）项目所在地现场：防城港市企沙大道2001号

项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见，请将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）于公示期（公示期为7日，具体公示时间以登报公示之日起开始计算，项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示）内送达防城港市自然资源局工程规划管理科（联系电话：0770-2820075，地址：防城港市港口区云南路30号防城港市自然资源局，邮编：538002）。

防城港市自然资源局

2021年2月8日

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