民生观察 学区房:多少家长的心头纠结

学生开学了,学区房租费更是节节攀升。本报记者 党运 摄

又到一年开学季，为了孩子能上个好学校，不少家长绞尽脑汁，而学校敲定后，他们却又面临着更多的烦心事。孩子上学离家较远的家庭，除经济上的考虑，租房者亦有不少，为此打算卖房再买房的也大有人在。

■本报记者 赵野 实习生 董晨

A  卖房买房，就为孩子

“首付款30万直接在中介的POS机上刷，合适不？手续是怎样的？安全不？”8月22日，徐亮和妻子再次咨询完朋友后，将房子的首付款划到了房屋中介的账上。想到马上就要上小学的女儿不用再像之前上幼儿园一样来回奔波，为此已经忙活一个半月的两口子终于长舒了一口气。

同为80后的徐亮夫妇，2007年结婚时将婚房选在了九州，只是因为当时九州的房价比城区每平方能便宜500元左右。“我老家是陕西农村的，当时工作没几年，也没攒下什么钱，所以买房能便宜点就便宜点。”31岁的徐亮说，“当时买房时，老妈从老家东挪西凑给了我6.6万元。”

谈及当初，徐亮不无感叹，而现在看来更多的却是辛酸。如果当时能预见兰州房价有如此幅度的上涨，孩子上学又那么麻烦，当时别说是500元，就是在城区每平方米贵上1000元也会咬咬牙买了。

2011年，徐亮女儿上幼儿园，而此时，他才发现九州并没有特别合适的幼儿园供其为女儿选择。为此，妻子埋怨他没有远见，但埋怨归埋怨，孩子上学的事还得考虑，最后夫妻俩为女儿选择了离丈母娘家较近的一家私立幼儿园，主要考虑到这个幼儿园教学质量还可以，另外收费也不是太高，最关键的是方便老人接送孩子。

幼儿园选定了，孩子怎么去上学却又成新问题了。不得已，夫妻俩在多次争吵后，徐亮背着房贷按揭又买了辆车。有了车，工作日的时候，徐亮每天早上6点半就得按点起床，做早饭，送孩子，然后去上班。

“这一趟下来最少90分钟，下午孩子放学时还要再来一趟，遇上堵车、雨雪天气，那个窝心，没法说。”就这样，徐亮在女儿上幼儿园的这两年，一直坚持着，其中酸楚，想必很多和徐亮类似的父母都有所体会。

在徐亮看来，他和妻子两人月收入加起来近7000元，在兰州这已经算是不错了。然而，女儿上幼儿园每个月750元，还有房贷车贷，加上日常开销，徐亮的经济条件并不乐观，基本月光，家里老人还时不时补贴些。

“从孩子上幼儿园时，我们就开始谋划她上小学的事，想来想去，不想折腾自己和孩子来回这么奔波。”吃一堑长一智，在女儿上幼儿园上吃了亏的徐亮夫妇早早就有了主意，“把九州的房子卖掉，为孩子上学再买新房，这样经济上虽然压力很大，但女儿上学就不用那么麻烦了。”

孩子上小学的事，不仅徐亮夫妇操心，徐亮的老丈人也早早就想了。“他也早早劝我们卖掉旧房，换套离学校近点的房子，经济上他支援下我们。”徐亮说，而远在老家的父母也考虑过这个问题，他们和岳父的意见一致，卖旧房买新房，他们在经济上也提供力所能及的支持。

“说实话，按道理换了个近100平方米的新房，我却一点兴奋感没有。”徐亮说，“现在唯一的想法就是能让女儿接受到我们能力范围内最好的教育，我和老婆两个人就努力工作挣钱还贷吧，这就是现实，为了孩子我不敢有丝毫差错。”

B  女儿上高中,提前一年租学区房

在百度百科上，关于学区房是这样介绍的：“一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的学区内的房产。 ”因为教育资源的稀缺及划片上学的体制，学区房的房价在最近几年呈现节节攀高的走向，除了买学区房，为了孩子的学习，更多的经济条件不是很宽裕的家庭选择花高价租住学区房。

家住城关区南昌路一小区的蔡泓，有个今年开学上初三的女儿，学习成绩不错的她有望在明年初升高考试中考取在安宁区的师大附中。

在一次朋友的酒局上，当大家聊到孩子上高中这个问题时，不少朋友就提醒他要早点为女儿上高中安排住处，学校虽有宿舍，但租个学区房家长陪读，能给孩子提供更好的学习环境，而且朋友中这样的例子也不鲜见。

“家里就这么一个孩子，城关到安宁，要是走读的话孩子肯定受不了，每天接送，我工作忙，也不现实。”8月23日，蔡泓接受记者采访时说。单从经济条件来说，蔡泓完全有能力再买套房，但相对搬家来说，这在蔡泓看来基本是不可能的。为此他选择了租房，由在家做全职太太的妻子陪读。6月份的时候，蔡泓曾开车到师大附中附近找房子，他像无头苍蝇一样转了一天，竟然一套外租的房子都没有碰到，而附近小区内为孩子上学求租住房的信息，让他庆幸自己听从了朋友的建议及早着手租房的事。

“照这种趋势，明年开学前来找的话，肯定费劲，虽然每年都有退租的，但眼下来看的话求租的需求远大于供应。”做生意的蔡泓给记者分析说。无奈之下，蔡泓托了3家中介公司找房。两个月，看了4次房，到8月中旬，蔡泓通过中介找到了合适的房子。“一室一厅30多平方米，房子的格局不错，小区又安静，设施也齐全。”为了这套小小的房子，蔡泓每个月要支付2000元的租金，一年就是2.4万元。

“万一孩子明年考试失利，这些钱不就白花了么？”当记者提出这个疑问时。“考不上也没办法，不能等孩子考上了再去安排，万一到时候找不到，就不好办了，现在上个好高中，就相当于半只脚踏进了名牌大学。”蔡泓脱口而出。

今年刚大学毕业的王颖也住在城关区，她高中毕业于位于西固区的兰炼一中，高中3年就是租房度过的。“比较辛苦，每周除了完成学校的任务外，还要去两次城关区上补习班，耗时折腾人。”不过好在王颖高考考取了中国传媒大学， 现在工作也签了一份让很多人艳羡的单位，父母当年的付出得到了回报。

“在国内，不管小学、初中还是高中，选个好学校对于孩子是至关重要的，为了孩子能上个好学校，家长们不管做了多少都会觉得还不够。”王颖说。

C  为便利孩子上学,家庭开支节节攀升

“本人因小孩上学急租学区房求租：一室一厅，价格1500元-2000元之间。”这是记者8月24日在兰州一中附近一小区住宅楼上看到的求租信息，而类似求租信息，在兰州一中附近的小区比比皆是。

据兰炼一中高中带班老师陈老师介绍，她的学生中有不少是在学校附近租房的。“学生租房更多的是考虑有个相对舒适的学习环境，就拿学校附近一室一厅的房子来说吧，2009年大概是每月600元，去年是1000元左右，而今年需要1200元-1300元。”

8月25日晚7时，记者在某知名搜索引擎输入“兰州、学区房”这两个关键词，显示相关搜索结果为218万条，由此可见，学区房的受关注程度非同一般。而早在今年五六月份，兰州学区房的租售已经呈现爆棚趋势，据市内多家房产中介公司介绍，今年学区房月租金普涨200元-300元，而售价每平方米则高于非学区房千元左右，学区房单价破万的楼盘多见。

“首先，优质教育资源稀缺和不平衡，加之父母望子成龙的心理，导致了学区房租售价格节节攀升。”从事教育工作十几年的省内某高校老师党林如是说，“现在的孩子都是独生子女，家长们都会在力所能及的条件下给孩子提供尽可能好的教育条件和环境。”

党林有个5岁的女儿在幼儿园读大班，为了接送孩子上幼儿园方便，党林2012年年初买了辆车，据他初步估算，一年下来，孩子上学加上车的维护费用下来将近3万元，而这对于夫妻都是高校职工的党林家庭来说，也是笔不小的支出。

“虽然觉得无奈，但现阶段的情况就是这样，如果孩子将来上学需要，同样也会租房。”党林两手一摊，一脸无奈的叹了口气。

在兰州，优质教育资源往往集中在城区中心，而这些地段人员居住密集，房产资源相对稀缺。以城关区为例，教学质量高的小学基本集中在老城区，想让小孩读好的学校就必然要在该辖区买房，户口迁过来，这样才能满足入学划片的要求，比如一只船街、甘南路、金昌路、秦安路、武都路、西关等几所名校附近，是目前城关区最热的学区房。

在很多家长看来，在目前这种教育模式和激烈的就业环境下，家长为孩子上学唯一能做的就是提供一切便利条件，“不能让孩子输在起跑线上”成了很多家长的口头禅，而为此付出的艰辛也绝非一般。

“买车还是租房，不都是为了孩子上学方便，即使暂时生活开支较少会影响生活品质，但一想到每年数百万高考大军时，便也毫不犹豫地解囊了。”儿子开学就要上小学的鱼先生说，而户口不在兰州的他还要给儿子缴纳额外的借读费，虽然相关部门已经禁止学校收取借读费了。

相较于租房买房，很多家庭选择购车，一是方便送孩子，二是家用也方便。然后，事实并非自己所想的那样。“等搬了新房子，我就考虑把车卖掉，现在出门堵车比较厉害。”徐亮说。

“有了购车的打算，但还在观望，租房短时间内应该不会。”鱼先生说，当记者提及徐亮的说法时，“那能怎么办？这不就为了孩子么。”

孩子已经开学，上的是酒泉路小学，而家住在城关区黄河北盐场堡的范军还在为买车还是租房而头疼，“暂时上下学先坐公交车吧，中午给孩子订的小饭桌，如果孩子不适应，走一步看一步，到时候再考虑。”（应被采访对象的要求，文中部分人物为化名。）

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