“曾经有一份真诚的爱情放在我面前,我没有珍惜,等我失去的时候我才后悔莫及……”这段经典台词一直为大家所称道,但是我们依然每天在重复着这样的遗憾。买房总是犹豫不决,眼看房价越来越高,才知当初的决定是错的,可是房价已经再也回不到从前。现在好的时机出现在你的面前,是否要抓住呢?例如在国家政策和银行调控政策宽松时,例如在地铁生命线规划和在建时,又或者是楼盘扫尾清盘时......
一、对的时间
2016年上半年,中国楼市的走向让人难以捉摸。一线城市政策收紧、热点城市房价扶摇直上调控风声四起、小城市出大招去库存、开发商疯狂抢地屡现地王、购房者摇摆不定……在这些城市的调控中,限贷政策相对温和,限购政策则力度更猛,挤出了部分投资性需求。更严厉、更严谨的房地产信贷政策有望面世,在推动三线、四线城市房地产去库存的同时,遏制一线城市房地产泡沫,促进二线城市房地产市场健康发展。
从兰州市场了解到,目前,兰州住房信贷政策较今年2月初并无明显变化,无论房贷利率还是首付比例均相对稳定。今年4月份,兰州市CPI(居民消费价格总水平)同比上涨1.6%,而目前一年期存款基准利率为1.5%,这意味着存款将步入零利率甚至负利率时代。今年是房地产调控6年来最大的宽松政策出台,以及不断的降准降息带来的“负利率”时代再次来临,房地产保值增值功能凸显。
二、对的“人”
鸿门宴:项羽犹豫了一下,错过了天下;空城计:司马懿疑虑了一回,三分天下;滑铁卢:拿破仑多等了一天,丢掉整个王国!你:犹豫了一下,就会错过兰州城关区坐享南河景致的“绿色、运动、智能、准现房”楼盘——欣欣嘉园!历史总是惊人的相似!别等失去了才想到珍惜!
(一)高效的小区
从交通方面来说,轨道一号线从东岗焦家湾出发,贯通兰州东西,欣欣嘉园距离焦家湾站仅有700米。就公共交通来说,项目布局5条公交路线,西关什字、火车站等繁华地区一路直达。115、112两条公交线路已经延伸至欣欣嘉园项目本埠。欣欣嘉园周边有五条公交线路,完全可以满足业主们的出行;从教育方面来说,欣欣嘉园紧邻科学院小学、范家湾小学和科学院中学等学校,欣欣嘉园社区内设置了幼儿园,引进先进的教学设备,一流的师资力量,浓郁的文化氛围;从生活方面来说,向南有兰大一院、甘肃省三院等医院,为业主生命健康保驾护航。更重要的是,现在正在规划中的百亩城市绿地公园和金融谷必将带动这个区域内的商业氛围和人气迅速提升,成为一个新的高尚住宅的聚集地,升值潜力不言自明!
(二)、运动的小区
100多米的超大楼间距,38%的超大绿化率,绿化面积达10万平方米;小区内部配有900米长、2米左右宽的彩色高分子环形跑道,可以实现多人同时健身跑步。与此同时,小区还配有篮球场、羽毛球场、兵乓球场、儿童活动区以及各种健身器材,建造了一个多元化的活动领域,业主不出家门就可以锻炼身体。780米景观绿化带,暖基调鹅卵石铺砌路面,道路两边绿荫环绕,郁郁葱葱,小桥、溪流、绿树、林憩……大师级、国际化的建筑、园林规划,交织成欣欣嘉园“绿化建筑群”的一部分,凭窗眺望、美景尽览。
(三)、智能的小区
欣欣嘉园将全球先进的“霍尼韦尔智能家居系统”进入住宅,打造以高科技为先导的社区智能化管理模式,给予业主最智能的社区服务体验。
1、无盲点监控系统:对小区的各个方位进行全方位的监控布防,让小区更加安全;
2、门禁一卡通缴费系统:通过一张卡可以实现开门、物业费、电费、水费的网络充值功能,减轻业主前往物业公司充水、电的麻烦,节省时间;
3、传媒系统:业主可以通过视频网络了解物业公司的最新通知与提醒业务,可以实现业主与物业公司之间,业主与业主之间的平台交流,为家里留守老人提供紧急呼叫服务;
4、多功能报警系统达到安全防伪的措施;
5、通过简单易操作的图形图像化的控制界面,为业主实现了多种先进实用的家居控制功能:包括事件提醒、灯光控制、电动窗帘控制、空调和地暖等温度控制等。通过智能家居系统,可以很方便地将照明灯、空调、窗帘、新风、地暖、安防、监控等家用电气设备整合起来,根据定义的各种情景模式,轻触手机或平板电脑便可以轻松掌控。
欣欣嘉园是甘肃信通通利集团继东岗世纪新村、欣欣茗园之后的第三个房地产项目,总占地200亩,总建筑面积63.48万平方米,总投资32亿元。项目位于城关区雁儿湾,南临雁儿湾路,北临雁滩南河道,项目位于地铁1号线首战焦家湾站,是兰州市重点建设项目。
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