老人过世无遗嘱 儿女如何分房产

南国早报石慧琼整理

老人过世未留遗嘱七个儿女如何分房产

王先生问：我爷爷奶奶先后过世了，他们生育了三个儿子、四个女儿，留有五套房产，但没有立遗嘱。现在子女们为了老人的遗产闹纠纷，请问我爷爷奶奶的遗产应该怎么分？

李剑律师解答：就你所说的情况，老人作为被继承人生前未立遗嘱，应当按照法定继承来处理被继承人的遗产。被继承人的子女享有平等的继承权，分割遗产的时候可以平均分成七份，继承人每人一份。

夫妻感情不和分居男方拒离婚怎么办

邓女士问：我和丈夫结婚五年多了，因夫妻感情不和，现已分居一年。我多次提出离婚，但对方不同意，我该怎么办？

李剑律师解答：根据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释的规定，男女双方享有婚姻自由的权利，符合法定条件的男女有结婚自由的权利，也有离婚自由的权利。如果邓女士的丈夫不同意离婚，而邓女士又坚持要离婚，邓女士可以向法院提起离婚诉讼。

买房已付完钱才知房子已被抵押咋办

韦先生问：2015年1月，我与某房地产公司签了现房买卖合同，房价共80万元，我先付50万元，其余30万元同年2月交房时付清。房屋交付后，我发现卖方为贷款，已于2014年将该房抵押给某银行。请问，我可以向卖方主张什么权利？

麦鹰雄律师解答：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，你与卖方签订商品房买卖合同时，卖方故意隐瞒了为贷款已将所售房屋抵押给银行的事实，因此你可以向法院起诉请求解除买卖合同且请求卖方返还已付购房款80万元及利息，以及请求卖方承担不超过已付购房款一倍（即160万元）的赔偿责任。

6月27日（周二）值班律师

上午马文涛律师广西名虎律师事务所擅长刑事辩护、民商事、婚姻家庭纠纷、公司法律事务、交通事故、建设工程、劳动争议纠纷等法律业务。

下午麦鹰雄律师广西中善律师事务所擅长刑事，房屋买卖或租赁、交通事故、离婚、房屋过户登记程序、集体征地补偿、遗产继承、劳动合同、工伤认定程序等纠纷，行政复议、行政诉讼。

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