继承人未表态放弃房产亲属视为放弃是否合法

南国早报石慧琼整理

继承人未表态放弃房产亲属视为放弃合理吗

张先生问：我父亲过世后留下一套房屋，没有遗嘱。由于我之前未想好是否要继承，一直没有发表意见，现在我姐姐说我自动放弃了继承权，有这样的说法吗？

徐柱万律师解答：根据《继承法》有关规定：继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。你姐姐说你放弃继承的说法是没有法律依据的。

小区物业服务差强人意怎样才能解除合同

张先生问：我是某小区业委会主任。最近，我们小区的物业公司服务令业主不太满意，我们想与物业解除合同。但是我们的物业服务合同没有约定相关单方解除合同的条款，且该公司的服务也未达到法定解除合同的条件，我们应该怎么办？

刘伯玲律师解答：业委会可以直接要求解除物业服务合同。因为从合同的本质上来说，物业服务合同属于委托合同，委托合同的委托人有合同的任意解除权。因此，业委会可以直接要求物业公司解除合同，物业服务合同自解除通知到达时解除，物业公司不服的，可以请求法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

丈夫赠与他人财产妻子能否全额索回

陆女士问：我能否要求与丈夫关系特殊的女子全额返还丈夫赠与的财产？

刘伯玲律师解答：可以。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第89条规定，在共同共有关系期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效，但第三人善意有偿取得该财产的，应当维护当事人的合法权益。夫妻共同财产因夫妻关系的存在而产生，在夫妻关系未选择其他财产制的情形下，夫妻对共同财产形成共同共有，而非按份共有。

第三人接受您丈夫赠与的财产并没有付出相应的对价，不属于有偿取得，不能适用善意取得制度。因此夫妻一方擅自将共同财产赠与他人的赠与行为全部无效，您可以要求“小三”全额返还丈夫赠与的财产。

劳务派遣同工不同酬单位不处理怎么办

刘先生问：我被劳务公司派遣到现在的单位工作，在履行合同过程中，我发现我的劳动报酬明显低于同岗位其他员工。找单位多次协商无果，怎么办？

徐柱万律师解答：根据《劳动合同法》有关规定：被派遣劳动者享有与用工单位的劳动者同工同酬的权利。因此，在协商无果的情况下，你可以申请劳动仲裁处理。

7月3日（周一）值班律师

上午李剑广西万晖律师事务所擅长刑事、交通事故、婚姻家庭纠纷、民间借贷纠纷等法律业务。

下午刘晟广西横原律师事务所擅长刑事辩护，债权债务纠纷案件。

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