别让产权证成“难产证”

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□广西黄富维

“购房9年，现在还没拿到产权证。”近日，南宁市恒大·苹果园东方诗韵6栋的业主又为产权证之事操起心来。两年前，业主为逾期拿不到产权证打官司，法院判决认定开发商构成违约，但如今他们还无法办理产权证，生活受到影响。（相关报道见本报7月21日A7版）

9年前买的房子，当时合同上白纸黑字写着开发商要在720日之内为业主办好产权证，现在连个影子也看不着。况且经法院判决认定是开发商违约，也没奈其何，怎不叫购房者闹心？按照开发商的解释，出现“办证难”的原因，是小区周边的市政配套设施不齐全所致，无法通过环保部门的验收。

开发商给出这样的理由，表面上看有一定道理，但实际上是站不住脚的。既然当时小区周边的市政配套设施还不齐全，开发商应当预见会影响小区的验收、办证等环节，为何不将实情告知购房者？是想蒙着把房子销售出去，不把业主的权益当回事，还是从一开始这“720日之内办好产权证”就是闹着玩胡乱定的？而且，据环保部门相关负责人所言，该小区此前几栋未能通过环保验收的楼房，已于2015年下半年通过验收，至今又将近两年过去了，该小区6栋业主的产权证还不能办理，这又作何解释？

众所周知，在现行的工作程序下，办理住宅商品房产权证的手续繁多，需要耗费的时间长，这是事实。但是，再难再复杂，也不能成为开发商推卸自身责任、无视业主权益的借口。业主的产权证成了“难产证”，一定程度上反映了房地产开发企业在后续管理服务上的滞后，是一种十分值得引起注意和重视的不良倾向。需要指出的是，当今，不少房地产开发企业为提高所开发楼盘的吸引力，纷纷在小区环境打造、户型结构等方面，推出了许多宜居、环保、生态、舒适的设计理念。不过，对于业主最为关心、利益最为关切的产权证办理，有时却不放在心上。这样做的后果，在损害业主权益的同时，也使企业失去诚信，自身形象必将大打折扣。建议主管部门加强这方面的监管。

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