发放首笔个人法拍房贷款

近日，工行广西分行营业部成功发放首笔19.3万元的个人法拍房贷款，系广西区内第一笔通过担保机构担保方式发放的法拍房贷款业务。

据悉，此前参与房产资产处置司法竞拍的个人，由于房屋价值高，自身经济能力有限无法一次性付款，从而导致大量法拍房流拍，法院只能一而再降价拍卖，这不利于双方当事人权利保护，也影响了银行不良资产的清收效率。

在此背景下，工行广西分行营业部推出了个人法拍房贷款业务。个人法拍房贷款业务是指银行向借款人发放用于购买司法拍卖住房的人民币担保贷款。法拍房是法院拍卖房产的简称，是指被法院强制执行拍卖的房产，仅限于已取得合法有效地房屋权属证明的住房。该产品推出后，工行广西分行营业部通过与南宁市江南区人民法院、广西辉煌置业咨询服务有限公司多次进行业务探讨，于2017年6月22日正式达成合作协议。即法院在发布拍卖公告后，对于注明“可贷款”的拍卖房产，意向竞买者可在拍卖前联系工行广西分行营业部和广西辉煌置业咨询服务有限公司咨询贷款事宜，初步确定贷款资格和额度。竞拍成功后，由竞买人作为借款人、广西辉煌置业咨询服务有限公司作为保证人与工行广西分行营业部签订合同正式发放贷款支付拍卖尾款。

2017年7月，某客户在淘宝网司法拍卖公告中看中南宁市江南区某小区的一套商品房，于是在拍卖前联系了工行广西分行营业部表明贷款需求。7月25日开拍时，该客户以26.7万元的价格成功竞得房产。近日，工行广西分行营业部按照贷款流程快速受理和审批，发放贷款，为竞买人解了“燃眉之急”。

（蒙佳佳 朱玉琴）

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