不满意精装房装修 业主是否可以卖房

南国早报李婷婷整理

债务人被法院起诉

保证人是否要担责

陈先生问：王某2014年向北部湾银行申请小微贷，银行要求我儿子和另外两个人、一个公司共同为王某提供了100万元的最高额借款担保，现王某有35万元本金及28万元利息、罚息等没有偿还，银行向法院起诉要求王某偿还，并要求几个保证人承担连带责任。我儿子只有一套房子，法院会拍卖这套房子吗？

赵明堂律师解答：在现有的民事责任中，保证责任是最重的。根据法律的权利与义务相一致的原则，一般的民事责任都与一定的收益相对应，而保证责任往往是无偿的。所以对保证行为一定要高度重视，要对被保证人的实力和信用有充分的了解，必要的时候可以要求被保证人提供反担保，否则就不宜为他人提供保证。陈先生的儿子既然签订了保证合同，对方要求他承担连带保证责任，是有法律上的依据的，他应当积极应诉，要求其他保证人一起承担责任，还可以在承担保证责任后向债务人追偿。

不满意精装房的装修房子能不能卖掉

朱先生问：我2015年在某知名楼盘购买了一套精装修房，合同签了两份，一份是普通购房合同，一份是委托装修合同，现在装修质量达不到合同要求，对方却起诉我要求支付装修款。我不胜其烦，想卖掉房子，可以吗？

赵明堂律师解答：商品房销售的手段非常多，消费者在购买时不要被各种许诺迷惑，否则很可能掉进一个个陷阱。买房时要抱定一个宗旨，即认真看合同，合同上写的我能接受就买，合同上没写的，往往是对方不愿履行的空头支票。朱先生能不能顺利买卖该房屋，取决于原告起诉时是否申请了保全。如有，则该房屋的买卖无法进行。

单位发放的抚恤金继母和子女如何分配

蓝先生问：我母亲再婚后，独自照顾瘫痪的男方十几年，现在男方死亡，男方所在单位支付了十几万元抚恤金，但是男方的三个子女（均在事业单位工作、独立居住）要求各按四分之一的比例分割这十几万元，这合法吗？

周赵莲律师答：死亡抚恤金是死者所在单位等给予死者近亲属和被扶养人的生活补助费，不是死者遗产。男方生前一直由蓝先生母亲照顾、共同生活居住，而男方子女有单位且各自独立居住，因此该抚恤金主要是对蓝先生母亲的生活补助，她依法应当享有一半的抚恤金。

8月28日（周一）值班律师

上午：李剑律师广西万晖律师事务所，擅长刑事、交通事故、婚姻家庭纠纷、民间借贷纠纷等。

下午：麦鹰雄律师广西中善律师事务所，擅长刑事，房屋买卖或租赁、交通事故、离婚、房屋过户登记程序、集体征地补偿、遗产继承、劳动合同、工伤认定程序等纠纷，行政复议、行政诉讼。

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