让员工自担社保 这样的合同无效

南国早报 石慧琼整理

约定让员工自担社保 这份合同是否合法

林先生问：我在一保安公司做保安9年了，签有劳动合同，约定社保费用包含在工资中，由我个人缴纳，这个合同是否合法？我如果辞职，企业会不会给我一定补偿？

林剑律师解答：《中华人民共和国劳动法》规定：用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。只要用人单位和劳动者依法确立了劳动关系，用人单位就必须参加社会保险，按照社会保险的项目、保险费缴纳的方式和标准、保险待遇的内容和标准等，为员工办理参加社会保险的相关手续。不因双方当事人的任何约定而被排除。

当事人所签的劳动合同相关约定违反了法律强制性规定，属于无效合同。当事人可以向劳动争议仲裁委员会提起仲裁，要求公司补缴你工作期间的社保费用。

《中华人民共和国劳动法》还规定：用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的，劳动者可以解除劳动合同，且用人单位应当向劳动者支付经济补偿，按劳动者的工作年限，每满一年支付一个月工资的标准支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。

开发商未付工程款 承包商可优先受偿吗

钟先生问：我是南宁市某建筑工程有限公司承包商。去年，我承包了一家房地产开发公司的建筑工程，项目竣工验收合格后，该公司因为资金出现问题，无力支付工程款。我是否可以就该公司开发出来的房屋优先受偿？

黎群律师解答：可以。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

根据《工程价款优先受偿权问题批复》规定，建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。根据合同自治原则，承发包双方可在合同中约定延长期限。对建设工程“竣工之日”的认定，根据最高人民法院的司法解释，建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。

一名股东未还款 这笔钱怎么追偿

何女士问：2014年，我与其他五人开了一家公司。去年，一名股东向公司申请36万元买小汽车，用于公司办公。我们几个人已审批同意，但后来该股东并没有购车，至今也没退还这笔钱，我们该怎么办？

林剑律师解答：公司批款给股东买车办公，属于民事授权委托代理关系行为；该股东未兑现也不还款，已经侵犯了公司财产。公司可向法院提起民事侵权诉讼，要求其退款并赔偿一定的经济损失。

家里不给我宅基地 该如何维权

李先生问：我家在农村，兄弟姐妹四个，我是老三。我父母有一块宅基地，现分成三块给其他子女，我却没有。我想申请一块宅基地建房，但村委说已经没有土地可分配，我该怎么办？

林剑律师解答：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定：一户村民只能拥有一处宅基地。《广西壮族自治区农村宅基地审批管理办法》规定：一本户口簿中所登记的全部家庭成员为一户。你们全家如果是同一户，你就享有宅基地的共同使用权。父母没有把宅基地分给你，是不合法的，建议你们到村委会调解或者到法院诉讼解决。

4月9日（周一）值班律师

上午 麦鹰雄律师 广西中善律师事务所 擅长刑事、房屋买卖或租赁、交通事故、离婚、房屋过户登记程序、集体征地补偿、遗产继承、劳动合同、工伤认定程序等纠纷，行政复议、行政诉讼。

下午 杨柳律师 广西辰亿律师事务所 擅长民商事。 

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