大唐盛世3期开卖，单价涨了500元精装主力价1万~1.1万，测评价10874

大唐盛世占地约360亩，其中1期组团已经建成并交付。 扫码加入 居周刊购房群 下期想了解哪个楼盘 扫码告诉我

记者_韦任兰摄影_吴雄潮

综合描述

360亩公园大盘，3期组团主力价破万

大唐盛世是由大唐地产打造的360亩公园式生活大城，项目内有高层住宅、洋房等产品。克而瑞广西片区数据显示，2017年大唐盛世商品房销售金额达18.08万平方米，位居龙岗板块第二，成为板块主要供应楼盘。二期高层卖断货后，经历过一段空窗期，如今3期观湖组团面市，引起不少关注。

6月10日，大唐盛世3期观湖组团首批房源开盘，推出98~130平方米精装三至四房，不到200套房源吸引近千人到场。3期房源精装主力价1万~1.1万元/平方米。相比2期最后一批房源9500~9800元/平方米的主力价，涨了500元/平方米左右，但在片区中仍处于中等水平。

楼盘自述

八成户型可观湖，学校商业配套齐

大唐盛世营销总监介绍，大唐盛世3期观湖组团是项目的升级之作，将会为南宁带来全新的湖畔人居。置业顾问介绍，3期组团一路之隔就是规划打造的700亩新坡湖，且80%户型可观湖景。而且梯户比更低，在售B1栋楼仅20层高，两梯三户设计，居住舒适度高。

项目周边有邕江、八尺江湿地公园等自然生态资源，环境得天独厚。小区内配套丰富，有18个班幼儿园、32班公立小学，还有大型商业、商超、菜市，周边更有园博园、万达茂等配套设施。在建的地铁4号线龙岗站距离项目800米左右，未来出行便利。

大唐盛世

评测产品：3期观湖高层住宅

主力户型：98~132米三至四房

价格：精装主力价1万~1.1万元/平方米

规模：占地约360亩，总建筑面积约100万平方米

开发商：广西唐美投资有限公司

地址：五象新区龙岗板块龙岗大道东侧(龙祥路38号)

装修情况：精装修

卖点实测

与新坡湖一路之隔，朝湖视野开阔

大唐盛世如今在售的3期组团，与二期不同，它更靠近新坡湖。在项目可看到，在建的3期楼栋，隔着一条马路就是新坡湖，虽目前公园仍在建设，但视野开阔。

从产品上看，楼栋多为南北朝向布局，而东南侧是湖，符合南宁气候风向。户型多设置大阳台，确保景观和通透性。如132平方米四房，有6.4米宽大阳台连接客厅，餐厅连接2.8米阳台，主卧及次卧居住都较舒适。

规划小学幼儿园，配套落地还需时日

对于大规模社区而言，自身规划很重要。大唐盛世小区内，规划有集中商城、商业街、品牌商超、星级菜市等，同时配备18个班幼儿园、32班公立小学，周边有邕宁高中、邕宁区人民医院、园博园、万达茂等医院、学校、商业配套。不过目前周边已兑现的生活配套距离项目稍有远，待配套完善仍需时日。

龙岗楼面价破“7”，房价1万可以入手

6月22日，蓝光拿下龙岗板块98亩商住地，加上产权移交住房配建成本，实际楼面地价破“7”。随着学校、医院的兑现以及多家房企的抢驻，龙岗板块房价也水涨船高。

而目前的区域在售楼盘房价多在1万元/平方米以上，龙光、启迪等项目新品推出，近江的产品最高卖到1.3万元/平方米。大唐盛世新组团精装主力价1万~1.1万元/平方米，相对而言处于区域地段中等水平。

七嘴八舌

看过3期的户型，整体楼层相对低，户型设计也比较开阔，舒适度确实更高。——网友“橙色风暴”

“观湖”听起来不错，户型也都配备大阳台，大户型通透性比较强。——网友“答案在风中”

朋友上周买了套120平的户型，单价1万出头，这个价位不算贵。不过110平方米以下户型不得按揭，刚需比较吃力。

——购房者杨女士

记者手记

大唐盛世新组团，最大的卖点在于观湖。新坡湖位于该组团东南侧，从楼栋布局、户型朝向看，确实较为舒适，自然景观环境优越。不过新坡湖仍在建设，景观的呈现尚需时日。小区内外学校、商业、医院等配套规划都较为完善，但目前入住生活仍不太方便。距离地铁4号线龙岗站800米，也加分不少。项目在售的98~132平方米精装三至四房，主力价1万~1.1万元/平方米，仍值得入手。

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