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婚前购房婚后还贷 是否属于共同财产

来源:南国早报 2018-09-28 16:21   https://www.yybnet.net/

南国早报黄芳整理

婚前购房婚后还贷不属夫妻共同财产

王女士问:5年前我与丈夫结婚,婚房是婚前丈夫付首付购买的,婚后取得的房产证上写的是丈夫名字,但大部分的按揭款是双方结婚后支付的。现我准备与丈夫离婚,请问,该婚房是否属于双方的共同财产?

林树昌律师解答:由于婚房是王女士丈夫婚前购买的,且房产证上也只是丈夫的名字,依据相关的法律规定,该房屋应当属于王女士丈夫的婚前财产。王女士可以向丈夫主张婚姻存续期间共同还贷支付的款项,以及该房屋现市值中增值部分。

签财产分割协议后反悔该协议是否还有效

李女士:我与丈夫准备离婚,在此之前与丈夫签订过一份离婚协议,把共同财产进行了分割,但一直没有到民政局去办离婚手续。现丈夫反悔了,要求重新分割共同财产。请问,我是否可以仍按那份离婚协议的约定分割共同财产?

林树昌律师解答:依据相关的法律规定,两人达成的以登记离婚或者到法院协议离婚为条件的财产分割协议,如果双方协议离婚未成,或一方在离婚诉讼中反悔,该离婚协议是不生效的,故李女士不能仍按那份离婚协议的约定来分割财产。

企业员工待岗期间可否主张生活费和社保费

吴女士问:我是某企业职工,一年前,企业以效益不好为由让我回家待岗。待岗至今,企业既没有发生活费,也没有给我购买社保等。请问,我是否可以向企业要求补发生活费和补缴社保?

林树昌律师解答:由于吴女士和企业之间没有解除劳动关系,依据原劳动部《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》第五十条的规定,企业下岗待工人员,由企业依据当地政府的有关规定支付生活费,生活费可以低于最低工资标准,下岗待工人员重新就业的,企业应停发其生活费。吴女士是可以向企业主张生活费和社保费用的。

节假日加班事后补假

可否要求支付加班工资

林先生问:今年中秋期间单位没有放假,事后给加班的员工加倍补假。请问,单位是否还需要支付加班工资?

林树昌律师解答:依据相关法律规定,休息日加班,事后补假的,不需要支付加班工资,但法定节假日加班的,不论是否补假,都应当支付300%的加班工资。中秋节是法定节假日,故单位应当向员工支付加班工资。

9月28日(周五)值班律师

上午麻强广西双贺律师事务所律师,擅长处理医疗事故、交通事故、行政诉讼、山林土地纠纷、婚姻、继承案件以及各类合同纠纷。电话:13878196141。

下午林剑广西金狮律师事务所专职律师,擅长处理刑事辩护、婚姻家庭纠纷、继承问题、房产合同纠纷、道路交通事故、民事合同、山林土地、行政诉讼、医疗纠纷、海事海商诉讼、拆迁补偿、行政听证等。电话:18776717707。

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