办房产证写小孩名字离婚时财产如何分割

南国早报全君兰整理

李女士问：我有个侄女今年13岁，她父母离婚后，她的监护人是我哥哥。后来我哥哥再婚，再婚期间，哥嫂买有一套房子，嫂子出20万元，哥出10万元首付，按揭月供款由哥哥负责，购房合同写买受人为哥嫂和侄女三人，房产证也是以三人名字办理，还有约一个月时间才能办妥。现嫂子要与哥哥离婚，侄女的房产份额是否会被哥嫂分割后变没了呢？

苏士振律师解答：李女士这个问题涉及离婚财产分割问题，还涉及到赠与问题。小女孩是房屋的买受人，有权办理房产证。李女士哥嫂答应将小女孩列为买受人，证明双方已对此达成共同赠与的意思表示，他们赠与的内容为房屋的首付款及按揭款。根据合同法，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但李女士哥嫂已完成了对小女孩的财产权利转移，不能撤销赠与了。小女孩属于未成年人，未成年的合法权益受法律保护。即使房屋产权证未办妥，侄女的房屋份额也不能减少。

10月16日（周二）值班律师

上午邓云升律师广西桂三力律师事务所，擅长合同法领域、劳动法领域、公司法律风险防范等民商事纠纷。联系电话：18778079600

下午骆玲律师广西慧拓律师事务所，擅长离婚、债务纠纷、知识产权等方面法律业务。联系电话：18077025265

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