11月19~25日商品住宅均价跌破万元，环降6.92%

商品住宅获批预售项目（11月19~25日）

新房

记者_周文彬

上周（11月19~25日）商品住宅签约均价持续下滑，跌破万元。克而瑞广西片区数据显示，上周商品住宅签约均价为9782元/平方米，环比下降6.92%。之所以如此，主要是由于邕宁和兴宁部分项目低价房源集中签约，拉低了全市整体均价。譬如兴宁的亿鼎温岭华府和岭上国际均价“8”字头，邕宁的宝能城市广场和大唐世家均价分别为“7”字头和“8”字头，都远低于全市近期整体均价。

从城区看，良庆连续2周成为“房价领头羊”，上周商品住宅签约均价为11420元/平方米。兴宁均价下滑明显，区域上周均价为9192元/平方米，环比下降15.15%。究其原因，主要是均价“8”字头的亿鼎温岭华府和岭上国际在上周集中签约，拉低了区域均价。

再聚焦签约数据。根据南宁市住房保障和房产管理局（以下简称“住房局”）数据统计，上周签约量持续下滑。商品房累计签约23.59万平方米、2653套，环比分别下降28.36%和3.36%。其中，商品住宅共签约17.92万平方米、1614套，环比分别下降25.75%和25.07%。

城区签约表现上，克而瑞广西片区数据显示，由于宝能城市广场、阳光城·丽景湾、万科·金域滨江等楼盘上周集中签约，且均跻身商品住宅单盘签约TOP10，邕宁整体以8.72万平方米、856套，占据榜首。

新增供应同样持续下滑。根据住房局预售信息统计，上周商品房有10个项目获批预售许可，新增供应28.54万平方米、4373套，环比分别下降9.55%和27.24%。其中有7盘获批预售类型为住宅，新增供应13.86万平方米、1074套，环比分别下降17.23%和34.47%。

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