使用权人造成土地闲置 不得办理土地担保抵押

本报讯（记者 史小辉）昨日，记者从自治区自然资源厅获悉，为加快转变土地利用方式，提高土地节约集约利用效率，广西印发了《关于进一步加强和促进土地节约集约利用的通知》（以下简称《通知》），《通知》规定对已认定为因土地使用权人造成的闲置土地，金融机构不得办理土地担保抵押，不动产登记机构不得办理不动产抵押登记。

《通知》要求加大存量土地清查和盘活利用力度。在规范土地供应，强化供后开发利用监管方面，加强地价管理，严格执行土地出让最低价标准以及土地价格评估、出让底价集体决策的规定，成交价不得低于底价。坚决防范通过包装虚假投资项目圈地融资而不进行实际开发建设的囤地炒地行为。

在完善闲置土地处置利用政策方面，《通知》规定，对已认定为因土地使用权人造成的闲置土地，金融机构不得办理土地担保抵押，不动产登记机构不得办理不动产抵押登记。对已按规定处置完毕的闲置土地，鼓励在经依法批准的前提下，可调整土地用途用于养老、流通、服务、旅游、文化创意等符合国家产业政策的行业，在相关产业政策允许期限内可继续以原用途和土地权利性质使用土地；可与其他存量土地一并整体开发，也可由原土地使用权人自行开发。

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