不想续签原来租户应该怎么办

南国早报黄芳整理

丈夫不抚养孩子是否有权起诉他

林女士问：婚后我与丈夫感情一直不和，我们生育了一个儿子，儿子现已读初中。为了不影响孩子的学习，我不想与丈夫离婚，但孩子的学费和生活费逐渐增多，丈夫却没有支付任何费用，我可以起诉他吗？

罗丹丽律师解答：可以向法院起诉，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第三条规定：“婚姻关系存续期间，父母双方或者一方拒不履行抚养子女义务，未成年或者不能独立生活的子女请求支付抚养费的，人民法院应予支持。”

工作时因第三人受伤应该向谁主张赔偿

刘先生问：我在一家广告公司从事广告牌安装工作，半年前在一次户外安装中，由于公司与第三人因安装广告牌占用玉米地赔偿问题未达成一致，当场发生争执并有肢体冲突，在双方拉扯过程中，我摔倒滚下坡发生骨折，我应向谁主张赔偿？

罗丹丽律师解答：你可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条：雇员在从事雇佣活动时受到伤害，雇主应当承担赔偿责任；雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任；雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。

不想续签原来租户如何维护自身权益

陈女士问：我有一间商铺，有个租户承租多年。因这租户经常不按时交租金，去年租赁合同到期后，我就不再与他签订合同。这个租户将我告上法院，说根据租赁合同约定，他有优先租赁权。请问，我该怎么维护自己的权益？

唐柳依依律师解答：如果陈女士和租户签订的《租赁合同》写有“租赁期限届满，出租人继续出租商铺的，在同等条件下，租户可以优先租赁”之类的条款，那么，根据双方《租赁合同》的约定，租户是享有优先租赁权的。但这个优先租赁权是有两个前提条件的，一是出租人继续出租商铺，二是在同等条件下，租户才可以享有优先租赁权。因此，陈女士如果不想把商铺租给原来的租户，可以通过以下途径维护自己的利益：第一，陈女士不再出租该商铺，自己使用该商铺；二，提高原来的租赁条件，直到原来的租户不愿意租赁而第三人愿意租赁为止。

2月27日（周三）值班律师

上午廖可军律师广西万益律师事务所合伙人，擅长民事案等。联系电话：13557718503

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