开发商交房后，遭遇经常断水断电，电梯停用，物业费却照收 金城江一小区业主有家难回 本报记者 陆寿欢 文/图

图为堆积着建筑垃圾的楼道。

图为住在3号楼的业主先从1号楼乘坐电梯到三楼，然后从空中花园的通道走到3号楼爬楼梯回家。

“回家像走地道，谁敢回啊。”信地·左岸公社小区业主廖女士站在自家小区楼底，望着楼上的家无奈地说，她家在3号楼19层，小区水电供应不正常，经常断水断电，房子装修好了却不敢住，有家不敢回。现在电梯又停了，还没装修的无法开工、正在装修的只能停工、已经入住的只能爬楼梯。

水电路都让人闹心的新居

据介绍，左岸公社小区目前已经有339户领取钥匙进行装饰装修。其中，1号楼105户、3号楼187户、5号楼47户，实际入住有74户。4月4日至16日，3号楼、5号楼所有电梯都没有开放，已经装修入住的业主只能爬楼梯回家。

据了解，该小区3号、5号楼电梯停运原因是由于电梯未通过相关部门验收，业主反映后，相关部门按要求停运电梯。

16日上午，记者在该小区3号楼看到，电梯按键指示灯已关闭、电梯的门紧闭着、楼道堆积着很多建筑垃圾，从一楼往上走，有些楼层楼道地砖未铺设、外墙没刷白、路灯没安装，由于光线不足，整个楼道漆黑一片。

在3楼的空中花园过道上，记者正巧碰到覃阿姨接着读幼儿园的孙子回家，只见她一手拎着书包一手抓着孙子的小手，走在凹凸不平的过道上。住在3号楼的不少业主大都像覃阿姨一样，为了少爬几层楼，他们不得不从1号楼乘坐电梯到三楼，然后再从空中花园的通道走到3号楼，再爬楼梯回家。

“好不容易买个新房子，爬也得爬回家。”业主龙女士说，他们3号楼是复式楼，爬一层相当于其他楼盘的两层，两个小孩在附近的金城江第五小学分校上学，租房又太远，即使是14楼也得每天带着两个孩子爬上爬下。

不仅如此，在小区水电设施、电梯、楼道路灯等设施都没有完善的情况下，整个小区收了房的业主，已经被物业公司以正常收房计算收取物业管理费。“设施都不完善但照样收物业费，电费是按工程用电收，每度电0.75元，电表还是临时电表。”很多业主表示不理解，甚至有业主开车回家，竟然被物业的保安以业主没有购买车位为由，拦截在小区外。

“买到这样的房子真糟糕，而且不安全。”在龙女士提供的物业收费凭据中记者看到，收费清单包含物业服务费、代收电费、代收公摊电费、电梯电费公摊、电梯运行维护费等。

随即，当记者到该小区物业公司采访了解时，小区物业公司相关负责人以不了解情况为由不接受采访。

交给业主的房屋设施不全

整个小区一户一表的用水、用电尚未安装完成、没有安装水压加压装置，基础设施有待完善……可是为什么业主还是确认收房，而且还装修入住了呢？

在该小区业主与房地产开发企业广西信地房地产开发有限公司签定的《商品房买卖合同》第四章明确，商品房交付时应符合：取得《房屋建筑工程规划和市政基础设施工程竣工备案表》，该商品房已取得房屋测绘报告，该商品房经建设、施工、监理、设计、勘察五方验收合格等三项条件才可以交房。

“当时开发商给我们邮寄了一封《入伙通知书》的快件，通知业主前去办理入伙手续。”业主曾女士说，她也没太在意，觉得就是《收房通知书》之类的意思，所以没多问，就去办理了。

在曾女士展示的《入伙通知书》里这样写道：尊敬的_主业主：您认购的信地·左岸公社3号楼单元16※房已于_年_月_日通过竣工验收，具备入伙条件，请您于2018年4月24日至5月23日莅临信地·左岸公社办理入伙手续。

根据合同约定，该小区的1号、2号、3号、5号楼，开发商应该分别于2018年6月30日、8月30日，2017年12月25日，2018年6月30日交付。

在3号楼业主龙女士的《商品房买卖合同》中记者看到，按照约定，开发商应该于2017年12月25日将符合交付条件的房屋交给业主。但截至目前，3号楼的消防设施、水电设施、电梯、过道瓷砖、楼道路灯等设施都没有完善，特别是电梯和水电一户一表的安装问题没有解决。

住建部门已发出限期整改通知书

“为了让业主能尽快收房、装修、入住，我们发了《入伙通知书》给业主，以自愿的原则来确认收房。”记者致电该楼盘开发商主要负责人罗建华时，他表示对于工期延期造成的损失，将履行合同约定赔偿业主相应损失，并尽快筹集资金，力争尽快完成各项施工工作。

“左岸公社业主向我局反映后，我们及时组织有关人员到小区调查了解，并与房地产开发企业、业主代表召开协调会议。”市住房和城乡建设局相关负责人介绍，经多方走访并实地核实，业主反映房开企业将未达到交付使用条件的房屋交付给业主的情况属实，该局依法向该房地产开发企业发出限期整改通知。而针对业主提出的问题，经过调解，房开企业也已承诺将尽快解决好业主提出的相关要求。

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