广西华硕科技信息产业有限公司意向投资人招募公告

广西华硕科技信息产业有限公司（下称华硕公司）因不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，申请人广西建工集团第五建筑工程有限责任公司向柳州市中级人民法院提出申请，对华硕公司进行破产清算。柳州市中级人民法院于2019年6月11日作出（2018）桂02破申48号民事裁定书，裁定受理华硕公司破产清算一案，并于同日作出（2018）桂02破申48号决定书，指定广西银正律师事务所担任管理人。

一．华硕公司情况

（一）工商登记基本信息及概况

华硕公司成立于2010年6月24日，企业性质为有限责任公司，住所地在广西柳州市荣军路238号，注册资本和实收资本均为人民币15,000,000元，法定代表人为谢光明。公司股东（发起人）为谢光明（出资8,250,000元,占注册资本55%）、莫晓琼（出资6,750,000元，占注册资本45%）。

企业统一社会信用代码：914502005572288031。

企业生产经营范围：计算机传输网络工程、电脑技术服务及技术咨询；电子数码产品、电子系统设备的开发与销售；计算机软件、硬件开发、维护与销售；计算机配件、办公用品、钢材销售；办公设备销售、维护及租赁；场地租赁；房地产开发经营。

（二）公司主要资产

1.在建工程：位于柳州市三中路59号“明硕科技商业大厦”在建工程房地产一栋。规划建筑面积为26,863.93㎡。地下一层车库49间，地下二层人防车位44间，建筑面积共计6,939.7㎡。一至四层分割为小商铺共424间，六至十一层为商业用房共90间；五层为住宅共15间。目前该建设项目已大部分完工，部分建筑安装等工程尚未完工，整栋大厦现处于停工状态。此外，该栋楼已部分进行预售并办理了商品房预售登记备案；尚有部分房屋未销售。

2.土地使用权

华硕公司名下享有土地使用权一宗，土地使用权证号为柳国用（2012）第109117号，座落于柳州市三中路西面，地号为050704001213，图号为2691.35-90.75，地类（用途）为商服（商业、金融业）/城镇住宅用地，使用权类型为出让，土地使用权证终止日期：商业用地终止日期为2050年12月1日、城镇住宅用地终止日期为2080年12月1日，使用权面积为5692.9㎡。

二．意向投资人招募方案

（一）意向投资人报名条件

参与本次招募活动的投资人应符合下列条件：

1.意向投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人或其他组织或自然人，具有较高的社会责任感、良好的商业信誉和信用记录，近三年无重大违法行为；无数额较大到期未清偿债务；近三年未列入失信行为人等。

2.意向投资人应当具有足够的资金实力进行重整投资，能够在规定的时间内支付投资款，并能够出具相应的资信证明或履约能力证明；具有房地产项目开发、运营管理的相关经验者优先。

3.意向投资人亦可自行组成联合体参与投资，但至少有一个企业或自然人符合全部招募条件，且需书面说明成员组成、合作方式、职责分工及权利和义务，并承诺承担连带责任。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目招募。

4.意向投资人或其控股股东、实际控制人财务状况或信用记录不良的，管理人有权认定意向投资人不具备重整投资人资格。

（二）意向投资人报名时需提交的材料

1.意向投资人向管理人书面提交投资意向书，内容包括但不限于：投资人基本情况介绍、投资优势、资金实力、融资能力、既往业绩等。

2.意向投资人的主要业务（业绩）和企业近三年来主要财务数据或近期审计报告、征信报告等。

3.重整投资方案，应着重阐明选择参与项目的运营方案，如：资金投资规模及投资计划、工程施工计划、竣工验收交付计划、商业运营计划、销售计划等。

4.附件：

（1）意向投资人现行有效的相关证照，包括：营业执照、公司章程、法定代表人身份证明、授权委托书；意向投资人为自然人的，则提供意向投资人身份证复印件，授权委托书等。

（2）意向投资人董事会、股东（大）会等决策机构同意对华硕公司重整投资的决议文件。

（3）载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址的送达地址确认书。

（4）书面承诺履行保密义务。

（5）投资保证金支付凭证复印件。

5.材料提交注意事项：

以上文件材料均应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章，所有报名材料应装订成册、一式八份装袋密封。意向投资人还需提供与报名文件内容一致的电子文档，电子文档应刻录到光盘上或存入U盘，与报名文件一起密封提交。

（三）报名时间、地点

1.报名时间：自本公告发布之日起至2019年11月11日下午18:00时止。

2.报名地点：广西柳州市北站路14号中百大厦六楼，广西银正律师事务所。现场报名或邮寄报名均可。

3.联系人：罗韦韦（13633067570）、何慧（13507720951）

电子邮箱：38405746@qq.com

三．重整投资方案

（一）重整投资方式的选择

为了尽快盘活华硕公司资产，减轻社会影响，确保华硕公司《重整计划（草案）》合法性、衡平性、可行性、时效性的前提下，意向投资人可自行选择下列任一一种重整投资方式并编制投资方案：

1.整体性重整方式。整体性重整投资计划应包含：后期房屋的续建、销售及前期物业管理方案、物业经营方案等。意向投资人应以不低于管理人提供的“明硕科技商业大厦”竣工验收后的评估价全面收购该楼盘。该投资金额仅指提供给华硕公司用以清偿债务、破产费用、公益债务的资金，不包括重整过程中产生的税费，以及后续经营中的投入。

评审指标主要包括：投资人的主要业绩及投资实力、对目标公司的整体投资规划、投资金额高低、付款方式（一次性或分期）、付款时间（重整计划<草案>经法院裁定批准后最长6个月内付清）、有利于债权人利益的其他安排等。

2.续建式重整方式。续建式重整投资计划可选择续建工程施工项目、后期房屋销售项目、前期物业管理经营项目单独分项投标，也可就上述三项合并投标，并制定相应的重整投资方案。

评审指标主要包括：投资人的主要业绩及投资实力、对目标公司的整体投资规划、投资利润比例、施工主体资质及施工方案（重整计划<草案>经法院裁定批准后最长6个月内竣工）、对已售房屋的处理方案、维稳方案、后续房屋销售方法及销售进度等销售方案、前期物业运营方案、有利于债权人利益的其他安排等。

如债权人委员会、管理人最终选定整体性重整方式，则不再对选择续建式重整方式的意向投资人进行招募及评议。

如债权人委员会、管理人最终选定续建式重整方式，则仍然招募后期房屋销售人和前期物业管理人。同等条件下，将优先考虑三项合并投标的意向投资人。

（二）投资保证金

1.投资保证金的缴纳方式及金额

意向投资人拟对华硕公司进行重整投资的，在向管理人递交报名材料时，需根据自身选择参与投资的方式按下列标准缴纳投资保证金：

（1）整体性重整投资人保证金50,000,000元；

（2）续建式投资人保证金15,000,000元；

（3）后期房屋销售人保证金1,000,000元；

（4）前期物业管理人保证金1,000,000元；

（5）续建式工程施工、后期房屋销售、前期物业管理三合一投资人保证金16,000,000元。

意向投资人最迟应于2019年11月11日前将投资保证金汇入以下银行账户（意向投资人应与管理人核实投资保证金是否到账，因银行系统原因导致未能按时到账的责任由意向投资人承担）。未按规定缴纳投资保证金的，意向投资人丧失参与重整投资人遴选资格。

户名：广西华硕科技信息产业有限公司管理人

开户行：柳州市区农村信用合作联社窑埠分社

账号：268212010109868661

2.投资保证金的没收

意向投资人应自收到《重整投资人确认函》之日起7个工作日内与管理人签订书面投资协议。

如被确定投资人拒绝与管理人签订书面投资协议的或者《重整计划（草案）》经柳州中院裁定批准后，重整投资人未按投资协议缴纳投资款，或未履行其他主要义务的，管理人有权没收其缴纳的投资保证金，取消其中标资格，重新确定重整投资人。

3.投资保证金的使用

华硕公司《重整计划（草案）》获柳州中院裁定批准后，意向投资人所缴的投资保证金将转为履约保证金。

如裁定以整体性重整方式重整，中标人的履约保证金则转为投资协议约定的最后一期投资款；如约定的最后一期投资款大于履约保证金的，差额部分由管理人于投资协议履行完毕后7个工作日内退还。

如裁定以续建式重整方式重整：对于续建工程施工项目单独投资的中标人，履约保证金按投资协议约定的施工进度退还，最后一期保证金在该工程项目竣工验收完毕后退还；对于后期房屋销售项目单独投资的中标人，履约保证金在最后一期结算销售报酬时一并退还；对前期物业管理经营项目单独投资的中标人，履约保证金在收到业主第一期物业费时退还。对上述三个项目合并投标的中标人，履约保证金按上述方式分段退还。

4.投资保证金的退还

管理人自确定重整投资人并与其签订投资协议后7个工作日内退还其他意向投资人所缴的投资保证金（不计息）。

四．评审并确定投资人

管理人将于报名截止后三日内拟邀请华硕公司债权人委员会组成评审委员会对意向投资人提交的重整投资文件进行评分，评审过程中评审委员会可进行讨论，但应独立评定每项分值。依据评分结果确定意向投资人候选顺位，依顺位次序优先选择排名在前的候选人签订书面投资协议，前次顺位候选人因故无法签署投资协议的，由后续顺位候选人递补。

管理人将于评审结束后7个工作日内将评议结果告知各意向投资人，并向中标人送达重整投资人资格确认书。

五．特别申明

1.上述信息系管理人根据华硕公司现有材料所做的初步陈述，不代表管理人的确认或承诺，实际情况以意向投资人的尽职调查为准，本公告并不当然替代意向投资人的尽职调查。有意向之投资人如需了解华硕公司审计、评估情况、债权确认情况、己售及未售房产等情况，需向管理人提交报名申请以明确所需了解的信息、范围并与管理人签署《保密协议》。

2.意向投资人缴纳投资保证金并向管理人提交重整投资文件的，视为同意按华硕公司现状进行投资，相关投资风险自行承担。

3.本公告不适用《招标投标法》，管理人享有对本公告的最终解释权。

特此公告

广西华硕科技信息产业有限公司管理人

二〇一九年十一月一日

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