楼市未来走势如何？现在该买房还是继续等待？业内人士分析 楼市不会“受冻”太久

许多地产商还在盘算着楼市第一波行情时，突如其来的疫情冲击了包括房地产业在内的线下传统行业。“房价会降吗？”“现在该买房还是继续等待？”这些都是准购房者关心的问题。对此，一些业内人士分析了未来楼市的走势。

“线上看房”能否救市

近日，多地住建部门发出通知，房企复工，并开放售楼部。在此之前，各房企只能通过线上方式营销。“线上看房”能救市吗？“完全依赖线上交易不现实。”云星集团副总裁周鹰坦言，线上销售只是补充渠道的方式，最终仍要做好线下营销准备，用专业赢取市场。

江宇集团董事兼营销总监穆蓉倩直言，目前的变化是暂时性的，当人们恢复正常生活，各种需求可能呈几何倍数增加，“各地政府也在陆续出台一些政策助力房地产行业复苏，这将带动市场回暖，而这个速度可能比我们想像的还快。”

中铁房地产集团（广西）公司副总蒋晔从客户角度给出了答案：“房地产的消费不同于普通标准化的快消品，它不是网上看一看就能决定购买的产品。在很大程度上，客户购房还是会倾向于现场感受。线上模式可以起到一定的宣传导流工作，让开发企业延展营销的过程和触点，但往往会在疫情解除后才会实现真实购买。”蒋晔认为，疫情过后，暂时“受冻”的楼市将逐步回温。

楼市价格或保持平稳

2020年的楼市，或是一个前低后高的走势。“疫情之后应不会立刻出现报复性量价齐涨。”周鹰认为，虽然此次疫情一定程度上延迟了购房者的置业计划，但预计楼市价格依然会保持平稳，市场成交量也会平稳上升。

业内人士指出，现阶段的线上营销、打折促销是开发商们出于“自救”蓄客和资金回笼需求而诞生的，建议多看慎买；等一系列线上购房的花招水分沥干之后，三四月可能会推出实质性的折扣促销。但由于目前售楼部仍不能大量接待客户，成交量不大可能出现井喷。预计真正的大行情会出现在第三季度，那时不仅地方鼓励刺激政策基本落地，积蓄已久的刚需和改需也会加速进场，成交量或将出现显著提升，楼市会迎来今年最大的一波行情。

（据《南国早报》）

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