对孩子名下的房产父母可否进行抵押

南国早报石慧琼整理

做生意需贷款，能抵押孩子名下房产吗？

刘先生问：我做家具生意，最近资金周转困难打算向别人借款，但对方要我提供担保，我可以把我孩子名下的房产抵押出去吗？

杨华律师解答：原则上是不能用自己未成年子女名下的房产办理抵押的。根据民法典规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。所以，父母以其未成年子女的房产设定抵押的行为一般被认定为无效。

离婚协议约定房产给孩子，能否撤销？

覃女士问：我与前夫几年前通过法院调解离婚，协议约定我们一处房产归儿子所有，但是前夫现在反悔，不愿将房产过户给儿子。他能要求撤销关于赠与儿子房屋的协议么？

杨华律师解答：不能。首先，具有道德义务性质的赠与合同不能随意撤销，约定将房产赠与给自己子女的协议具有明显道德义务性质；其次，因离婚就财产分割达成的协议对男女双方具有约束力，无特殊事由不得反悔；最后，房屋赠与与离婚为一个整体，此赠与属于家事赠与，不同于普通财产赠与，赠与方不能擅自撤销。

3月3日（周三）值班律师

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