应按合同约定的条款承担相应的违约责任

近段时间，本报民生热线接到多名市民来电咨询：他们在贵港市购买了商品房，如果开发商在合同期满逾期不交房的，作为业主，应该怎么办？

元丰律师事务所何金懋律师答复：开发商逾期交房，应当按照合同约定的有关条款承担相应的违约责任，具体得看双方签订的商品房买卖合同中有关开发商逾期交房时购买方享有的权利如何约定。购买方可根据约定享有的权利向开发商提出请求，若开发商不依约承担责任，购买方可依法向法院提起民事诉讼。

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