办理二手房转让登记是否需要夫妻双方到场？

肖先生来电咨询：《物权法》施行后，办理二手房转让登记时，买、卖双方是否需要夫妻双方共同到场？

贵港市房产局答复：根据《婚姻法》、《物权法》第十四条及第三十九条的规定：不动产已载入登记簿的，转让登记时只需房屋所有人带上本人身份证到场即可。不动产未记载于登记簿的，转让登记时仍需卖方夫妻双方到场，并带上结婚证及有效身份证明。在婚姻关系存续期间购买的房地产，转让登记时夫妻双方应持身份证、结婚证到场。经夫妻双方约定为共同共有的，办理共有权证时，经夫妻双方约定归一方所有的，放弃的一方提供书面声明或约定书。买方为单身的，转让登记时只需本人带身份证到场，提供单身无共有人的书面声明书。

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