一字之差 区别巨大

几位购房者正在楼盘售楼部看房。在楼市中,拥有优质教育资源的楼盘总能收获更多的关注。

Text/记者黎俊宏Photo/方嘉

与名校为邻,向来是楼市各方追逐的目标。开发商千方百计与名校发生关系以增加楼盘的竞争力,购房者“一掷千金”只为良好的教育环境。然而,市面上“学区房”和“学位房”两个概念却让不少家长犯了迷糊,两者仅一字之差,但结果却截然不同。

新闻背景

万达城3亿签约名校,

再引“学位”热

近日,桂林万达城传出重磅消息,项目投资3亿签约品牌学校。从目前公开的消息来看,桂林万达城与育才教育集团达成合作协议的可能性很大,未来将会在项目周边建立新的分校。

学区房≠学位房,哪个更有优势?

教育楼盘一直都是市场上的抢手货,就算是在楼市低潮期,教育楼盘也丝毫未受影响。由于教育资源分配不均,拥有优质教育资源的楼盘俨然成了市场中的香饽饽。用心良苦的家长们削尖了脑袋,把房子买到好学校的边儿上,只为近水楼台先得月,把自家的孩子塞进名校的大门。

虽然桂林名校学位紧张,但开发商瞄准了名校创立分校的模式,通过与名校合作,在项目附近投资创建新的分校。有了名校“镇场”,在教育资源的吸引力上比其他楼盘更胜一筹。

纵观当前的桂林楼市,大部分已经交房的楼盘皆有学区划分,只要学位不紧张,基本是买了房就可以上学,但弊端就是很多学校可能不怎么样,因此才会有家长重金追求含泪追逐学位房的现象。也许还有许多购房者对此很迷茫,学位房和学区房到底有什么区别?

教育资源分配不均,“虎妈猫爸”该如何买房?

“想在市区买品牌学区房,价格太贵楼盘又少;在临桂买学区房嘛,又对学校没有信心。”在荣和·林溪府看房的陈先生表达了自己的烦恼。

桂林从来不缺品牌学校,但育才小学、榕湖小学、乐群小学等知名学校周边已经没有新房在售,二手房价格居高不下,且数量有限。目前市区在售新盘周边拥有优质教育资源的不多,因此一旦有与名校为邻的楼盘出现,购房者便趋之若鹜。

榕湖小学琴潭分校、育才小学高新分校周边楼盘集中,但在售房源却不多,不仅学位房难买,连学区房也得靠抢。清华园、彰泰·桃源居、彰泰·天街等学区房皆是尾盘,荣和·林溪府、华润·中央公园等热盘常常“断货”。

为了缓解学区房压力,今年有不少新建公立学校投入使用,如象山区崇善小学龙光分校,临桂区汇荣小学、复兴小学等。新投入使用的小学环境优美、设备齐全,并有政府支持,师资齐全,有望成为新的品牌学校。而龙光·普罗旺斯、汇荣·桂林桂林等学校周边的楼盘由于价格较低,以后升值潜力较大,因此成了家长们争相追逐的目标。

购买“学位房”小贴士

1、部分学校学位有人数限制。对于大盘配套的学校,偶尔也会存在学位紧张的情况,有些小区的学校会先保证一期的业主。

2、学位房购买不宜太早,也不宜太晚,一般提前1~2年为宜。对于学位使用,很多学校都会有相关规定,如“在学区内居住满一年”等。部分学位有年限限制,购买太早也许会导致学位过期。

3、监护人和户主的居住地须一致。监护人和户口本户主必须是同一个人才能让孩子拥有地段生资格,否则只能划分到统筹生的范围。

4、登记房产要避免变成“不完全房产”。不动产证上除了夫妻双方,还写有其他人名字,就属于不完全房产。只有满足唯一房产、人户一致的条件,业主子女才能入读对口学校。

5、两个孩子入学也许会“碰壁”。一般来说,一户只有一个学位,两个孩子也许会“碰壁”,家长在购房前应咨询学位使用规定。

新闻推荐

广西7岁男童放学途中走失已失联90余小时，警方正全力寻找

广西桂林市临桂区7岁男童徐光耀11月20日放学途中走失，至今失联90余小时。临桂公安局李姓工作人员11月24日上午告诉澎湃新闻，警方此前已介入调查，目前正在全力寻找。徐光耀的父亲徐程告诉澎湃新闻，儿...

临桂新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播临桂区正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。